3605 Rue ASSELIN · Longueuil
Valeur estimée
682 400 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 144,7 m² · constr. 2000 · terrain 339,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,5 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 000 $
Rôle antérieur 379 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094442624200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26433
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
58227094442624200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 642 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 773 163 $ Poids 81 % |
| 2 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 608 m · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +12 903 $ · Ajust. âge −32 445 $ | 756 520 $ Poids 79 % |
| 3 | 3404, rue des Morios, Longueuil 2025-12-15 · 601 m · Vendu 789 000 $ (5 672 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge −43 395 $ | 831 503 $ Poids 73 % |
| 4 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 774 m · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge +23 545 $ | 324 234 $ Poids 73 % |
| 5 | 2942, Terrasse Bourinot, Longueuil 2025-11-14 · 675 m · Vendu 749 000 $ (5 180 $/m²) 144,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge +67 410 $ | 885 990 $ Poids 70 % |
| 6 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 776 m · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 680 $ · Ajust. âge −50 890 $ | 707 790 $ Poids 69 % |
| 7 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 777 m · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 155 146 $ Poids 66 % |
| 8 | 3416, rue des Morios, Longueuil 2025-08-22 · 567 m · Vendu 760 000 $ (5 483 $/m²) 138,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 797 682 $ Poids 65 % |
| 9 | 3005, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-04 · 513 m · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −18 380 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 743 918 $ Poids 60 % |
| 10 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 813 m · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +30 610 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 678 660 $ Poids 58 % |
| 11 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 960 m · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie +18 327 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 742 084 $ Poids 56 % |
| 12 | 1547, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-04 · 708 m · Vendu 290 000 $ (2 204 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +14 434 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 324 056 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.