3621 Rue ASSELIN · Longueuil
Valeur estimée
814 200 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 182,5 m² · constr. 1994 · terrain 368,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 600 $
Rôle antérieur 516 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094442686600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26435
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
481 300 $
Rôle antérieur
516 500 $
ID provincial
58227094442686600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3460, rue Aubin, Longueuil 2026-04-29 · 249 m · Vendu 843 000 $ (4 451 $/m²) 189,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −15 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 869 $ Poids 92 % |
| 2 | 3397, rue Archambault, Longueuil 2026-05-26 · 347 m · Vendu 800 000 $ (4 635 $/m²) 172,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +22 943 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 809 031 $ Poids 89 % |
| 3 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 687 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 915 061 $ Poids 81 % |
| 4 | 1523, rue Bissonnet, Longueuil 2026-02-18 · 662 m · Vendu 777 500 $ (4 138 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie −11 172 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 845 668 $ Poids 76 % |
| 5 | 2966, terrasse Bourinot, Longueuil 2025-12-18 · 712 m · Vendu 870 000 $ (4 901 $/m²) 177,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 011 657 $ Poids 70 % |
| 6 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 909 m · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge +37 813 $ | 735 685 $ Poids 68 % |
| 7 | 1436, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-01-29 · 800 m · Vendu 930 000 $ (4 921 $/m²) 189 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie −15 992 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 065 181 $ Poids 68 % |
| 8 | 2857, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-11-14 · 519 m · Vendu 700 000 $ (3 535 $/m²) 198 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −27 399 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 775 887 $ Poids 67 % |
| 9 | 2973, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-21 · 541 m · Vendu 569 000 $ (3 306 $/m²) 172,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie +17 192 $ · Ajust. âge +31 295 $ | 647 507 $ Poids 61 % |
| 10 | 1668, rue du Bordelais, Longueuil 2025-06-17 · 622 m · Vendu 780 000 $ (4 615 $/m²) 169 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +31 154 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 836 563 $ Poids 54 % |
| 11 | 3003, terrasse Bellemare, Longueuil 2025-08-08 · 915 m · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −15 008 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 959 007 $ Poids 51 % |
| 12 | 3447, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-06-12 · 637 m · Vendu 710 000 $ (4 303 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +37 652 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 753 030 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.