3629 Rue ASSELIN · Longueuil
Valeur estimée
891 100 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 223,5 m² · constr. 1994 · terrain 459,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 100 $
Rôle antérieur 543 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094442708000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26436
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 900 $
Valeur bâtiment
492 200 $
Rôle antérieur
543 700 $
ID provincial
58227094442708000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
559 750 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3345, rue de l'Amiral, Longueuil 2026-06-02 · 535 m · Vendu 1 235 000 $ (5 462 $/m²) 226,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 573 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge −111 150 $ | 1 132 322 $ Poids 87 % |
| 2 | 3040, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-12-03 · 441 m · Vendu 817 000 $ (3 788 $/m²) 215,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 500 $ · Ajust. superficie +14 772 $ · Ajust. âge +53 105 $ | 957 377 $ Poids 79 % |
| 3 | 1608, rue du Bordelais, Longueuil 2026-06-03 · 758 m · Vendu 1 144 500 $ (4 998 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie −13 744 $ · Ajust. âge −68 670 $ | 1 076 518 $ Poids 76 % |
| 4 | 3357, rue de l'Amiral, Longueuil 2025-10-24 · 525 m · Vendu 978 000 $ (4 142 $/m²) 236,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie −26 097 $ · Ajust. âge −97 800 $ | 944 727 $ Poids 70 % |
| 5 | 3460, rue Aubin, Longueuil 2026-04-29 · 262 m · Vendu 843 000 $ (4 451 $/m²) 189,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +75 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 112 $ Poids 65 % |
| 6 | 2857, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-11-14 · 527 m · Vendu 700 000 $ (3 535 $/m²) 198 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +45 076 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 848 362 $ Poids 61 % |
| 7 | 1523, rue Bissonnet, Longueuil 2026-02-18 · 674 m · Vendu 777 500 $ (4 138 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie +73 654 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 930 494 $ Poids 51 % |
| 8 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 701 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 013 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 1 023 663 $ Poids 48 % |
| 9 | 1436, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-01-29 · 805 m · Vendu 930 000 $ (4 921 $/m²) 189 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +84 881 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 166 054 $ Poids 47 % |
| 10 | 3219, rue Boismenu, Longueuil 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 1 018 000 $ (4 502 $/m²) 226,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 062 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge +20 360 $ | 1 116 569 $ Poids 43 % |
| 11 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 922 m · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +79 312 $ · Ajust. âge +37 813 $ | 813 294 $ Poids 38 % |
| 12 | 3003, terrasse Bellemare, Longueuil 2025-08-08 · 926 m · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +78 223 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 052 238 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.