3693 Rue ASSELIN · Longueuil
Valeur estimée
827 200 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 161,8 m² · constr. 2000 · terrain 462,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 200 $
Rôle antérieur 506 100 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094443449300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68005
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 500 $
Valeur bâtiment
541 700 $
Rôle antérieur
506 100 $
ID provincial
58227094443449300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3397, rue Archambault, Longueuil 2026-05-26 · 454 m · Vendu 800 000 $ (4 635 $/m²) 172,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −25 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 059 $ Poids 83 % |
| 2 | 3025, Tsse Des Abénaquis, Longueuil 2025-09-25 · 451 m · Vendu 800 000 $ (4 756 $/m²) 168,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −15 220 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 926 910 $ Poids 72 % |
| 3 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 700 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +38 942 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 814 269 $ Poids 67 % |
| 4 | 2966, terrasse Bourinot, Longueuil 2025-12-18 · 773 m · Vendu 870 000 $ (4 901 $/m²) 177,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −38 476 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 987 028 $ Poids 58 % |
| 5 | 2973, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-21 · 618 m · Vendu 569 000 $ (3 306 $/m²) 172,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge +48 365 $ | 630 358 $ Poids 58 % |
| 6 | 3005, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-04 · 623 m · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +19 037 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 781 335 $ Poids 57 % |
| 7 | 3460, rue Aubin, Longueuil 2026-04-29 · 366 m · Vendu 843 000 $ (4 451 $/m²) 189,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −61 422 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 841 092 $ Poids 57 % |
| 8 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 808 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 420 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 889 330 $ Poids 57 % |
| 9 | 3520, rue Belcourt, Longueuil 2025-03-10 · 262 m · Vendu 727 500 $ (4 596 $/m²) 158,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 444 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 869 362 $ Poids 56 % |
| 10 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 822 m · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie +19 201 $ · Ajust. âge +23 545 $ | 340 900 $ Poids 56 % |
| 11 | 2942, Terrasse Bourinot, Longueuil 2025-11-14 · 748 m · Vendu 749 000 $ (5 180 $/m²) 144,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +44 546 $ · Ajust. âge +67 410 $ | 930 277 $ Poids 56 % |
| 12 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 758 m · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +57 030 $ · Ajust. âge −32 445 $ | 800 647 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.