3677 Rue ASSELIN · Longueuil
Valeur estimée
958 800 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 221,1 m² · constr. 1999 · terrain 462,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,2 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 100 $
Rôle antérieur 634 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094443576600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68003
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
523 700 $
Rôle antérieur
634 100 $
ID provincial
58227094443576600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3345, rue de l'Amiral, Longueuil 2026-06-02 · 616 m · Vendu 1 235 000 $ (5 462 $/m²) 226,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 573 $ · Ajust. superficie −13 655 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 1 156 643 $ Poids 82 % |
| 2 | 3040, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-12-03 · 491 m · Vendu 817 000 $ (3 788 $/m²) 215,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 500 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge +73 530 $ | 973 257 $ Poids 77 % |
| 3 | 1608, rue du Bordelais, Longueuil 2026-06-03 · 846 m · Vendu 1 144 500 $ (4 998 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie −19 741 $ · Ajust. âge −40 058 $ | 1 099 133 $ Poids 70 % |
| 4 | 3460, rue Aubin, Longueuil 2026-04-29 · 342 m · Vendu 843 000 $ (4 451 $/m²) 189,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +70 547 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 968 846 $ Poids 66 % |
| 5 | 3357, rue de l'Amiral, Longueuil 2025-10-24 · 604 m · Vendu 978 000 $ (4 142 $/m²) 236,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie −31 067 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 964 206 $ Poids 66 % |
| 6 | 2857, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-11-14 · 566 m · Vendu 700 000 $ (3 535 $/m²) 198 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +40 833 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 861 619 $ Poids 62 % |
| 7 | 2970, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-07-10 · 507 m · Vendu 850 000 $ (4 256 $/m²) 199,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +45 543 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 1 012 639 $ Poids 55 % |
| 8 | 1523, rue Bissonnet, Longueuil 2026-02-18 · 743 m · Vendu 777 500 $ (4 138 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie +68 688 $ · Ajust. âge +34 988 $ | 944 966 $ Poids 51 % |
| 9 | 1436, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-01-29 · 826 m · Vendu 930 000 $ (4 921 $/m²) 189 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +78 976 $ · Ajust. âge +88 350 $ | 1 183 399 $ Poids 48 % |
| 10 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 784 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 655 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 1 041 555 $ Poids 47 % |
| 11 | 3219, rue Boismenu, Longueuil 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 1 018 000 $ (4 502 $/m²) 226,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 062 $ · Ajust. superficie −11 256 $ · Ajust. âge +45 810 $ | 1 136 616 $ Poids 39 % |
| 12 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 994 m · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +74 769 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 825 939 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.