3701 Rue ASSELIN · Longueuil
Valeur estimée
710 700 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 136,6 m² · constr. 1999 · terrain 445,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 200 $
Rôle antérieur 437 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094444350500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68006
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
58227094444350500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3480, Belcourt, Longueuil 2025-08-26 · 322 m · Vendu 628 000 $ (4 515 $/m²) 139,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 705 614 $ Poids 73 % |
| 2 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 700 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −21 635 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 750 192 $ Poids 73 % |
| 3 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 772 m · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 732 013 $ Poids 72 % |
| 4 | 1479, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-06-25 · 875 m · Vendu 681 000 $ (5 191 $/m²) 131,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 771 702 $ Poids 69 % |
| 5 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 820 m · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge +22 160 $ | 314 954 $ Poids 69 % |
| 6 | 3421, rue Belcourt, Longueuil 2025-10-30 · 426 m · Vendu 580 000 $ (4 647 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +27 420 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 701 764 $ Poids 69 % |
| 7 | 3404, rue des Morios, Longueuil 2025-12-15 · 744 m · Vendu 789 000 $ (5 672 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge −47 340 $ | 804 586 $ Poids 69 % |
| 8 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 940 m · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge −54 525 $ | 682 034 $ Poids 66 % |
| 9 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 934 m · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge −8 002 $ | 150 021 $ Poids 63 % |
| 10 | 2942, Terrasse Bourinot, Longueuil 2025-11-14 · 749 m · Vendu 749 000 $ (5 180 $/m²) 144,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −20 719 $ · Ajust. âge +63 665 $ | 861 267 $ Poids 63 % |
| 11 | 3416, rue des Morios, Longueuil 2025-08-22 · 711 m · Vendu 760 000 $ (5 483 $/m²) 138,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 771 674 $ Poids 61 % |
| 12 | 3277, rue des Monarques, Longueuil 2026-07-13 · 837 m · Vendu 699 000 $ (5 767 $/m²) 121,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 408 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 701 468 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.