3540 Rue ARCHAMBAULT · Longueuil
Valeur estimée
853 400 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 189,8 m² · constr. 1996 · terrain 478,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 400 $
Rôle antérieur 524 700 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094450056900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27402
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 700 $
Valeur bâtiment
486 700 $
Rôle antérieur
524 700 $
ID provincial
58227094450056900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
573 939 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 511 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 747 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 944 097 $ Poids 87 % |
| 2 | 1523, rue Bissonnet, Longueuil 2026-02-18 · 539 m · Vendu 777 500 $ (4 138 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge +23 325 $ | 868 546 $ Poids 82 % |
| 3 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 766 m · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge +44 688 $ | 756 378 $ Poids 73 % |
| 4 | 2966, terrasse Bourinot, Longueuil 2025-12-18 · 663 m · Vendu 870 000 $ (4 901 $/m²) 177,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +30 144 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 1 038 247 $ Poids 68 % |
| 5 | 2973, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-21 · 473 m · Vendu 569 000 $ (3 306 $/m²) 172,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie +29 260 $ · Ajust. âge +36 985 $ | 665 265 $ Poids 58 % |
| 6 | 3003, terrasse Bellemare, Longueuil 2025-08-08 · 795 m · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 984 207 $ Poids 57 % |
| 7 | 3501, rue des Semis, Longueuil 2025-09-08 · 808 m · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +37 429 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 970 531 $ Poids 54 % |
| 8 | 1668, rue du Bordelais, Longueuil 2025-06-17 · 431 m · Vendu 780 000 $ (4 615 $/m²) 169 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 861 209 $ Poids 53 % |
| 9 | 3345, rue de l'Amiral, Longueuil 2026-06-02 · 350 m · Vendu 1 235 000 $ (5 462 $/m²) 226,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 573 $ · Ajust. superficie −99 139 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 1 052 634 $ Poids 52 % |
| 10 | 3447, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-06-12 · 438 m · Vendu 710 000 $ (4 303 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +53 358 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 775 836 $ Poids 48 % |
| 11 | 1589, rue du Bordelais, Longueuil 2025-03-10 · 505 m · Vendu 799 000 $ (4 555 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +32 798 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 902 864 $ Poids 47 % |
| 12 | 1345, rue du Beaujolais, Longueuil 2025-04-07 · 659 m · Vendu 780 000 $ (4 447 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +32 018 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 896 265 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.