3548 Rue ARCHAMBAULT · Longueuil
Valeur estimée
821 500 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 191,6 m² · constr. 1995 · terrain 422,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 000 $
Rôle antérieur 457 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094450098300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27403
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
457 000 $
ID provincial
58227094450098300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
573 939 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 525 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 515 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 944 015 $ Poids 86 % |
| 2 | 1523, rue Bissonnet, Longueuil 2026-02-18 · 549 m · Vendu 777 500 $ (4 138 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge +19 438 $ | 868 383 $ Poids 81 % |
| 3 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 778 m · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 756 348 $ Poids 72 % |
| 4 | 2966, terrasse Bourinot, Longueuil 2025-12-18 · 669 m · Vendu 870 000 $ (4 901 $/m²) 177,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +34 555 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 1 038 309 $ Poids 66 % |
| 5 | 3003, terrasse Bellemare, Longueuil 2025-08-08 · 806 m · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 984 000 $ Poids 56 % |
| 6 | 2973, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-21 · 480 m · Vendu 569 000 $ (3 306 $/m²) 172,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie +32 236 $ · Ajust. âge +34 140 $ | 665 396 $ Poids 56 % |
| 7 | 3345, rue de l'Amiral, Longueuil 2026-06-02 · 359 m · Vendu 1 235 000 $ (5 462 $/m²) 226,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 573 $ · Ajust. superficie −94 223 $ · Ajust. âge −104 975 $ | 1 051 375 $ Poids 55 % |
| 8 | 3501, rue des Semis, Longueuil 2025-09-08 · 820 m · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +42 241 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 975 344 $ Poids 52 % |
| 9 | 1668, rue du Bordelais, Longueuil 2025-06-17 · 445 m · Vendu 780 000 $ (4 615 $/m²) 169 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +52 154 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 861 463 $ Poids 51 % |
| 10 | 1608, rue du Bordelais, Longueuil 2026-06-03 · 567 m · Vendu 1 144 500 $ (4 998 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie −93 459 $ · Ajust. âge −62 947 $ | 1 002 525 $ Poids 46 % |
| 11 | 3447, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-06-12 · 451 m · Vendu 710 000 $ (4 303 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +57 230 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 776 159 $ Poids 46 % |
| 12 | 1589, rue du Bordelais, Longueuil 2025-03-10 · 519 m · Vendu 799 000 $ (4 555 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +36 898 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 902 969 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.