3556 Rue ARCHAMBAULT · Longueuil
Valeur estimée
753 000 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 164,7 m² · constr. 1997 · terrain 400,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 200 $
Rôle antérieur 429 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094450159400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27404
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
429 400 $
ID provincial
58227094450159400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
574 439 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 537 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 738 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 882 462 $ Poids 72 % |
| 2 | 2966, terrasse Bourinot, Longueuil 2025-12-18 · 677 m · Vendu 870 000 $ (4 901 $/m²) 177,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −31 369 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 981 085 $ Poids 65 % |
| 3 | 2973, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-21 · 489 m · Vendu 569 000 $ (3 306 $/m²) 172,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie −12 233 $ · Ajust. âge +39 830 $ | 626 617 $ Poids 64 % |
| 4 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 790 m · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −31 990 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 712 304 $ Poids 63 % |
| 5 | 3447, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-06-12 · 460 m · Vendu 710 000 $ (4 303 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 725 383 $ Poids 63 % |
| 6 | 1668, rue du Bordelais, Longueuil 2025-06-17 · 457 m · Vendu 780 000 $ (4 615 $/m²) 169 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 807 186 $ Poids 63 % |
| 7 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 452 m · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +64 513 $ · Ajust. âge −43 260 $ | 797 316 $ Poids 60 % |
| 8 | 3005, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-04 · 461 m · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +25 382 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 777 631 $ Poids 60 % |
| 9 | 3292, rue Des Monarques, Longueuil 2025-06-04 · 557 m · Vendu 805 000 $ (4 957 $/m²) 162,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 816 799 $ Poids 59 % |
| 10 | 1523, rue Bissonnet, Longueuil 2026-02-18 · 561 m · Vendu 777 500 $ (4 138 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie −47 999 $ · Ajust. âge +27 213 $ | 820 504 $ Poids 59 % |
| 11 | 3455, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-05-01 · 468 m · Vendu 675 000 $ (4 091 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 694 206 $ Poids 58 % |
| 12 | 2942, Terrasse Bourinot, Longueuil 2025-11-14 · 666 m · Vendu 749 000 $ (5 180 $/m²) 144,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +52 057 $ · Ajust. âge +56 175 $ | 926 553 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.