3613 Rue ARCHAMBAULT · Longueuil
Valeur estimée
722 600 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 139 m² · constr. 1994 · terrain 441,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 600 $
Rôle antérieur 456 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094451177800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27351
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 400 $
Valeur bâtiment
404 200 $
Rôle antérieur
456 400 $
ID provincial
58227094451177800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 531 m · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge −54 075 $ | 720 181 $ Poids 84 % |
| 2 | 3404, rue des Morios, Longueuil 2025-12-15 · 516 m · Vendu 789 000 $ (5 672 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge −67 065 $ | 791 667 $ Poids 78 % |
| 3 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 698 m · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 113 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 670 413 $ Poids 78 % |
| 4 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 674 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 738 461 $ Poids 77 % |
| 5 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 693 m · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 147 686 $ Poids 74 % |
| 6 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 810 m · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge +15 235 $ | 310 368 $ Poids 71 % |
| 7 | 3416, rue des Morios, Longueuil 2025-08-22 · 482 m · Vendu 760 000 $ (5 483 $/m²) 138,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 759 254 $ Poids 69 % |
| 8 | 3421, rue Belcourt, Longueuil 2025-10-30 · 324 m · Vendu 580 000 $ (4 647 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +32 997 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 692 841 $ Poids 68 % |
| 9 | 2942, Terrasse Bourinot, Longueuil 2025-11-14 · 697 m · Vendu 749 000 $ (5 180 $/m²) 144,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −14 503 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 848 758 $ Poids 67 % |
| 10 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 742 m · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 646 891 $ Poids 66 % |
| 11 | 3277, rue des Monarques, Longueuil 2026-07-13 · 614 m · Vendu 699 000 $ (5 767 $/m²) 121,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 329 $ · Ajust. âge −59 415 $ | 690 914 $ Poids 65 % |
| 12 | 3479, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-10-16 · 569 m · Vendu 600 000 $ (4 754 $/m²) 126,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +30 428 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 638 025 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.