3564 Rue ARCHAMBAULT · Longueuil
Valeur estimée
841 200 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 167,2 m² · constr. 1998 · terrain 416,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 700 $
Rôle antérieur 530 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094451230400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27406
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
522 400 $
Rôle antérieur
530 500 $
ID provincial
58227094451230400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3397, rue Archambault, Longueuil 2026-05-26 · 269 m · Vendu 800 000 $ (4 635 $/m²) 172,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −12 514 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 789 573 $ Poids 94 % |
| 2 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 550 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 116 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 893 934 $ Poids 75 % |
| 3 | 2966, terrasse Bourinot, Longueuil 2025-12-18 · 690 m · Vendu 870 000 $ (4 901 $/m²) 177,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −25 242 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 991 561 $ Poids 67 % |
| 4 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 804 m · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −27 258 $ · Ajust. âge +51 563 $ | 720 474 $ Poids 65 % |
| 5 | 2973, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-21 · 502 m · Vendu 569 000 $ (3 306 $/m²) 172,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge +42 675 $ | 633 595 $ Poids 65 % |
| 6 | 1523, rue Bissonnet, Longueuil 2026-02-18 · 575 m · Vendu 777 500 $ (4 138 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie −42 827 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 829 563 $ Poids 63 % |
| 7 | 1668, rue du Bordelais, Longueuil 2025-06-17 · 468 m · Vendu 780 000 $ (4 615 $/m²) 169 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 816 855 $ Poids 63 % |
| 8 | 3447, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-06-12 · 466 m · Vendu 710 000 $ (4 303 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 734 312 $ Poids 62 % |
| 9 | 3292, rue Des Monarques, Longueuil 2025-06-04 · 553 m · Vendu 805 000 $ (4 957 $/m²) 162,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 827 020 $ Poids 59 % |
| 10 | 3455, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-05-01 · 474 m · Vendu 675 000 $ (4 091 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 702 695 $ Poids 58 % |
| 11 | 3005, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-04 · 475 m · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +30 852 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 786 451 $ Poids 58 % |
| 12 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 458 m · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +70 965 $ · Ajust. âge −39 655 $ | 807 372 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.