3629 Rue ARCHAMBAULT · Longueuil
Valeur estimée
941 500 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 183 m² · constr. 1994 · terrain 721,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 800 $
Rôle antérieur 652 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094451259500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27352
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 300 $
Valeur bâtiment
568 500 $
Rôle antérieur
652 100 $
ID provincial
58227094451259500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
559 750 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3460, rue Aubin, Longueuil 2026-04-29 · 217 m · Vendu 843 000 $ (4 451 $/m²) 189,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −14 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 982 $ Poids 93 % |
| 2 | 3397, rue Archambault, Longueuil 2026-05-26 · 325 m · Vendu 800 000 $ (4 635 $/m²) 172,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +24 102 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 810 190 $ Poids 89 % |
| 3 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 634 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 916 385 $ Poids 83 % |
| 4 | 1523, rue Bissonnet, Longueuil 2026-02-18 · 640 m · Vendu 777 500 $ (4 138 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 846 702 $ Poids 77 % |
| 5 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 877 m · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge +37 813 $ | 736 632 $ Poids 70 % |
| 6 | 2966, terrasse Bourinot, Longueuil 2025-12-18 · 726 m · Vendu 870 000 $ (4 901 $/m²) 177,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +13 479 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 012 883 $ Poids 69 % |
| 7 | 2857, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-11-14 · 541 m · Vendu 700 000 $ (3 535 $/m²) 198 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −26 515 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 776 771 $ Poids 67 % |
| 8 | 1436, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-01-29 · 836 m · Vendu 930 000 $ (4 921 $/m²) 189 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie −14 762 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 066 411 $ Poids 66 % |
| 9 | 2973, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-21 · 544 m · Vendu 569 000 $ (3 306 $/m²) 172,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie +18 019 $ · Ajust. âge +31 295 $ | 648 334 $ Poids 61 % |
| 10 | 1668, rue du Bordelais, Longueuil 2025-06-17 · 557 m · Vendu 780 000 $ (4 615 $/m²) 169 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +32 308 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 837 717 $ Poids 55 % |
| 11 | 3501, rue des Semis, Longueuil 2025-09-08 · 917 m · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +19 249 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 952 352 $ Poids 53 % |
| 12 | 3003, terrasse Bellemare, Longueuil 2025-08-08 · 896 m · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −13 871 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 960 144 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.