3580 Rue ARCHAMBAULT · Longueuil
Valeur estimée
915 900 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 212 m² · constr. 1997 · terrain 479,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,5 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 600 $
Rôle antérieur 567 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094451402600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27408
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 900 $
Valeur bâtiment
475 700 $
Rôle antérieur
567 000 $
ID provincial
58227094451402600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
559 750 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3345, rue de l'Amiral, Longueuil 2026-06-02 · 369 m · Vendu 1 235 000 $ (5 462 $/m²) 226,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 573 $ · Ajust. superficie −38 508 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 1 119 440 $ Poids 86 % |
| 2 | 1608, rue du Bordelais, Longueuil 2026-06-03 · 614 m · Vendu 1 144 500 $ (4 998 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie −42 481 $ · Ajust. âge −51 502 $ | 1 064 948 $ Poids 75 % |
| 3 | 1523, rue Bissonnet, Longueuil 2026-02-18 · 602 m · Vendu 777 500 $ (4 138 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie +49 861 $ · Ajust. âge +27 213 $ | 918 364 $ Poids 64 % |
| 4 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 576 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 551 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 1 007 751 $ Poids 64 % |
| 5 | 3357, rue de l'Amiral, Longueuil 2025-10-24 · 363 m · Vendu 978 000 $ (4 142 $/m²) 236,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie −49 915 $ · Ajust. âge −83 130 $ | 935 579 $ Poids 64 % |
| 6 | 3397, rue Archambault, Longueuil 2026-05-26 · 295 m · Vendu 800 000 $ (4 635 $/m²) 172,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +91 309 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 889 397 $ Poids 54 % |
| 7 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 831 m · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +57 544 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 801 838 $ Poids 52 % |
| 8 | 2966, terrasse Bourinot, Longueuil 2025-12-18 · 714 m · Vendu 870 000 $ (4 901 $/m²) 177,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +84 549 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 097 003 $ Poids 46 % |
| 9 | 3003, terrasse Bellemare, Longueuil 2025-08-08 · 858 m · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +52 073 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 1 038 988 $ Poids 45 % |
| 10 | 3219, rue Boismenu, Longueuil 2025-06-13 · 919 m · Vendu 1 018 000 $ (4 502 $/m²) 226,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 062 $ · Ajust. superficie −31 742 $ · Ajust. âge +35 630 $ | 1 105 950 $ Poids 44 % |
| 11 | 2973, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-21 · 526 m · Vendu 569 000 $ (3 306 $/m²) 172,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie +65 959 $ · Ajust. âge +39 830 $ | 704 809 $ Poids 37 % |
| 12 | 3501, rue des Semis, Longueuil 2025-09-08 · 847 m · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +96 780 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 029 883 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.