3596 Rue ARCHAMBAULT · Longueuil
Valeur estimée
844 500 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 183,9 m² · constr. 1997 · terrain 501,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 400 $
Rôle antérieur 560 600 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094451585600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27410
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
423 000 $
Rôle antérieur
560 600 $
ID provincial
58227094451585600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3460, rue Aubin, Longueuil 2026-04-29 · 217 m · Vendu 843 000 $ (4 451 $/m²) 189,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −12 240 $ · Ajust. âge +12 645 $ | 877 630 $ Poids 94 % |
| 2 | 3397, rue Archambault, Longueuil 2026-05-26 · 327 m · Vendu 800 000 $ (4 635 $/m²) 172,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +26 188 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 824 275 $ Poids 88 % |
| 3 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 611 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 933 319 $ Poids 84 % |
| 4 | 1523, rue Bissonnet, Longueuil 2026-02-18 · 636 m · Vendu 777 500 $ (4 138 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie −8 276 $ · Ajust. âge +27 213 $ | 860 227 $ Poids 77 % |
| 5 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 866 m · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 748 648 $ Poids 70 % |
| 6 | 2966, terrasse Bourinot, Longueuil 2025-12-18 · 742 m · Vendu 870 000 $ (4 901 $/m²) 177,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +15 685 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 028 138 $ Poids 68 % |
| 7 | 2857, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-11-14 · 563 m · Vendu 700 000 $ (3 535 $/m²) 198 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −24 924 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 788 862 $ Poids 67 % |
| 8 | 1436, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-01-29 · 863 m · Vendu 930 000 $ (4 921 $/m²) 189 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie −12 548 $ · Ajust. âge +79 050 $ | 1 082 575 $ Poids 65 % |
| 9 | 2973, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-21 · 555 m · Vendu 569 000 $ (3 306 $/m²) 172,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie +19 507 $ · Ajust. âge +39 830 $ | 658 357 $ Poids 60 % |
| 10 | 1668, rue du Bordelais, Longueuil 2025-06-17 · 525 m · Vendu 780 000 $ (4 615 $/m²) 169 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +34 385 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 851 494 $ Poids 55 % |
| 11 | 3501, rue des Semis, Longueuil 2025-09-08 · 869 m · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +21 655 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 954 758 $ Poids 54 % |
| 12 | 3003, terrasse Bellemare, Longueuil 2025-08-08 · 892 m · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −11 824 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 975 091 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.