3612 Rue ARCHAMBAULT · Longueuil
Valeur estimée
1 177 700 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 305,6 m² · constr. 1996 · terrain 599 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 000 $
Rôle antérieur 677 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094451657100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27411
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 800 $
Valeur bâtiment
684 200 $
Rôle antérieur
677 100 $
ID provincial
58227094451657100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 293 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
563 250 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3524, rue de l'Azuré, Longueuil 2025-12-18 · 592 m · Vendu 1 525 000 $ (5 306 $/m²) 287,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +48 286 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 556 115 $ Poids 71 % |
| 2 | 3357, rue de l'Amiral, Longueuil 2025-10-24 · 382 m · Vendu 978 000 $ (4 142 $/m²) 236,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie +143 945 $ · Ajust. âge −88 020 $ | 1 124 549 $ Poids 34 % |
| 3 | 3345, rue de l'Amiral, Longueuil 2026-06-02 · 393 m · Vendu 1 235 000 $ (5 462 $/m²) 226,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 573 $ · Ajust. superficie +217 122 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 1 368 895 $ Poids 31 % |
| 4 | 1608, rue du Bordelais, Longueuil 2026-06-03 · 664 m · Vendu 1 144 500 $ (4 998 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie +191 416 $ · Ajust. âge −57 225 $ | 1 293 123 $ Poids 30 % |
| 5 | 1185, rue Brassard, Longueuil 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 786 000 $ (3 021 $/m²) 260,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie +68 571 $ · Ajust. âge +51 090 $ | 970 566 $ Poids 29 % |
| 6 | 3380, rue de Bavière, Longueuil 2024-12-19 · 700 m · Vendu 1 020 000 $ (4 155 $/m²) 245,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +195 647 $ · Ajust. superficie +124 851 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 1 299 698 $ Poids 21 % |
| 7 | 3337, rue de l'Amiral, Longueuil 2024-05-24 · 401 m · Vendu 999 000 $ (3 690 $/m²) 270,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +185 575 $ · Ajust. superficie +64 398 $ · Ajust. âge −79 920 $ | 1 169 053 $ Poids 21 % |
| 8 | 3040, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-12-03 · 474 m · Vendu 817 000 $ (3 788 $/m²) 215,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 500 $ · Ajust. superficie +170 256 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 1 121 031 $ Poids 20 % |
| 9 | 2830, rue Belcourt, Longueuil 2025-02-24 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 196 $/m²) 242,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +144 941 $ · Ajust. superficie +100 830 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 098 270 $ Poids 18 % |
| 10 | 3219, rue Boismenu, Longueuil 2025-06-13 · 971 m · Vendu 1 018 000 $ (4 502 $/m²) 226,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 062 $ · Ajust. superficie +178 972 $ · Ajust. âge +30 540 $ | 1 311 574 $ Poids 15 % |
| 11 | 2780, terrasse Belleau, Longueuil 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 918 888 $ (3 976 $/m²) 231,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 587 $ · Ajust. superficie +148 112 $ · Ajust. âge +91 889 $ | 1 170 475 $ Poids 13 % |
| 12 | 2931, Terrasse Bellemare, Longueuil 2024-10-21 · 851 m · Vendu 950 000 $ (4 176 $/m²) 227,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +163 066 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 361 725 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.