3620 Rue ARCHAMBAULT · Longueuil
Valeur estimée
726 400 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 144,6 m² · constr. 1996 · terrain 496,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,8 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 700 $
Rôle antérieur 451 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094451738700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27412
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 400 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
58227094451738700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 528 m · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +12 645 $ · Ajust. âge −46 865 $ | 741 842 $ Poids 82 % |
| 2 | 3404, rue des Morios, Longueuil 2025-12-15 · 486 m · Vendu 789 000 $ (5 672 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +15 598 $ · Ajust. âge −59 175 $ | 815 439 $ Poids 78 % |
| 3 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 728 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 758 923 $ Poids 77 % |
| 4 | 3480, Belcourt, Longueuil 2025-08-26 · 268 m · Vendu 628 000 $ (4 515 $/m²) 139,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge +21 980 $ | 714 253 $ Poids 73 % |
| 5 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 692 m · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 407 $ · Ajust. âge −65 430 $ | 692 977 $ Poids 73 % |
| 6 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 677 m · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 152 182 $ Poids 70 % |
| 7 | 3416, rue des Morios, Longueuil 2025-08-22 · 453 m · Vendu 760 000 $ (5 483 $/m²) 138,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +16 450 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 782 208 $ Poids 68 % |
| 8 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 865 m · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge +18 005 $ | 318 596 $ Poids 68 % |
| 9 | 2942, Terrasse Bourinot, Longueuil 2025-11-14 · 751 m · Vendu 749 000 $ (5 180 $/m²) 144,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 430 $ | 870 751 $ Poids 66 % |
| 10 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 747 m · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +30 376 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 666 126 $ Poids 60 % |
| 11 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 898 m · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie +18 061 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 741 819 $ Poids 59 % |
| 12 | 3005, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-04 · 559 m · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −18 599 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 730 300 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.