3636 Rue ARCHAMBAULT · Longueuil
Valeur estimée
906 100 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 195,8 m² · constr. 1995 · terrain 539,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,8 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 400 $
Rôle antérieur 610 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094452682000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27414
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
491 400 $
Rôle antérieur
610 200 $
ID provincial
58227094452682000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3460, rue Aubin, Longueuil 2026-04-29 · 268 m · Vendu 843 000 $ (4 451 $/m²) 189,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +14 243 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 895 682 $ Poids 93 % |
| 2 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 676 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 640 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 955 140 $ Poids 76 % |
| 3 | 3397, rue Archambault, Longueuil 2026-05-26 · 377 m · Vendu 800 000 $ (4 635 $/m²) 172,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +53 766 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 843 854 $ Poids 74 % |
| 4 | 1523, rue Bissonnet, Longueuil 2026-02-18 · 691 m · Vendu 777 500 $ (4 138 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge +19 438 $ | 877 072 $ Poids 74 % |
| 5 | 2857, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-11-14 · 593 m · Vendu 700 000 $ (3 535 $/m²) 198 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 802 897 $ Poids 73 % |
| 6 | 3040, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-12-03 · 498 m · Vendu 817 000 $ (3 788 $/m²) 215,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 500 $ · Ajust. superficie −37 687 $ · Ajust. âge +57 190 $ | 909 003 $ Poids 66 % |
| 7 | 1436, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-01-29 · 887 m · Vendu 930 000 $ (4 921 $/m²) 189 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +16 730 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 102 553 $ Poids 64 % |
| 8 | 2970, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-07-10 · 557 m · Vendu 850 000 $ (4 256 $/m²) 199,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 941 795 $ Poids 63 % |
| 9 | 3345, rue de l'Amiral, Longueuil 2026-06-02 · 434 m · Vendu 1 235 000 $ (5 462 $/m²) 226,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 573 $ · Ajust. superficie −82 752 $ · Ajust. âge −104 975 $ | 1 062 846 $ Poids 62 % |
| 10 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 926 m · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +26 879 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 764 298 $ Poids 62 % |
| 11 | 2966, terrasse Bourinot, Longueuil 2025-12-18 · 779 m · Vendu 870 000 $ (4 901 $/m²) 177,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +44 848 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 1 048 602 $ Poids 59 % |
| 12 | 3025, Tsse Des Abénaquis, Longueuil 2025-09-25 · 462 m · Vendu 800 000 $ (4 756 $/m²) 168,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +65 636 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 987 766 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.