3628 Rue ARCHAMBAULT · Longueuil
Valeur estimée
914 300 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 199,8 m² · constr. 1995 · terrain 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 800 $
Rôle antérieur 626 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094452740300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27413
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
520 800 $
Rôle antérieur
626 800 $
ID provincial
58227094452740300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3460, rue Aubin, Longueuil 2026-04-29 · 258 m · Vendu 843 000 $ (4 451 $/m²) 189,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +23 145 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 904 584 $ Poids 90 % |
| 2 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 662 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 235 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 965 735 $ Poids 73 % |
| 3 | 2857, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-11-14 · 590 m · Vendu 700 000 $ (3 535 $/m²) 198 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 809 968 $ Poids 73 % |
| 4 | 1523, rue Bissonnet, Longueuil 2026-02-18 · 681 m · Vendu 777 500 $ (4 138 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie +24 620 $ · Ajust. âge +19 438 $ | 885 348 $ Poids 72 % |
| 5 | 3040, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-12-03 · 493 m · Vendu 817 000 $ (3 788 $/m²) 215,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 500 $ · Ajust. superficie −30 112 $ · Ajust. âge +57 190 $ | 916 579 $ Poids 71 % |
| 6 | 3345, rue de l'Amiral, Longueuil 2026-06-02 · 420 m · Vendu 1 235 000 $ (5 462 $/m²) 226,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 573 $ · Ajust. superficie −71 828 $ · Ajust. âge −104 975 $ | 1 073 770 $ Poids 69 % |
| 7 | 3397, rue Archambault, Longueuil 2026-05-26 · 368 m · Vendu 800 000 $ (4 635 $/m²) 172,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +63 036 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 853 124 $ Poids 69 % |
| 8 | 2970, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-07-10 · 556 m · Vendu 850 000 $ (4 256 $/m²) 199,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 950 308 $ Poids 63 % |
| 9 | 1436, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-01-29 · 885 m · Vendu 930 000 $ (4 921 $/m²) 189 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +26 571 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 112 394 $ Poids 62 % |
| 10 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 914 m · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +34 451 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 771 870 $ Poids 59 % |
| 11 | 1608, rue du Bordelais, Longueuil 2026-06-03 · 699 m · Vendu 1 144 500 $ (4 998 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie −72 968 $ · Ajust. âge −62 947 $ | 1 023 016 $ Poids 56 % |
| 12 | 2966, terrasse Bourinot, Longueuil 2025-12-18 · 774 m · Vendu 870 000 $ (4 901 $/m²) 177,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +54 651 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 1 058 404 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.