3676 Rue ASSELIN · Longueuil
Valeur estimée
916 700 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 218 m² · constr. 2000 · terrain 470,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 900 $
Rôle antérieur 568 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094453047200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68013
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
521 900 $
Rôle antérieur
568 900 $
ID provincial
58227094453047200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3345, rue de l'Amiral, Longueuil 2026-06-02 · 599 m · Vendu 1 235 000 $ (5 462 $/m²) 226,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 573 $ · Ajust. superficie −22 122 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 1 154 351 $ Poids 82 % |
| 2 | 3040, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-12-03 · 528 m · Vendu 817 000 $ (3 788 $/m²) 215,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 500 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge +77 615 $ | 971 471 $ Poids 77 % |
| 3 | 3460, rue Aubin, Longueuil 2026-04-29 · 361 m · Vendu 843 000 $ (4 451 $/m²) 189,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +63 648 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 966 162 $ Poids 70 % |
| 4 | 1608, rue du Bordelais, Longueuil 2026-06-03 · 854 m · Vendu 1 144 500 $ (4 998 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie −27 488 $ · Ajust. âge −34 335 $ | 1 097 109 $ Poids 68 % |
| 5 | 3357, rue de l'Amiral, Longueuil 2025-10-24 · 584 m · Vendu 978 000 $ (4 142 $/m²) 236,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie −37 488 $ · Ajust. âge −68 460 $ | 962 676 $ Poids 64 % |
| 6 | 2857, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-11-14 · 607 m · Vendu 700 000 $ (3 535 $/m²) 198 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +35 354 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 859 640 $ Poids 64 % |
| 7 | 2970, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-07-10 · 551 m · Vendu 850 000 $ (4 256 $/m²) 199,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +38 946 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 010 291 $ Poids 57 % |
| 8 | 1523, rue Bissonnet, Longueuil 2026-02-18 · 772 m · Vendu 777 500 $ (4 138 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie +62 274 $ · Ajust. âge +38 875 $ | 942 440 $ Poids 53 % |
| 9 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 800 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 444 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 1 038 194 $ Poids 50 % |
| 10 | 1436, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-01-29 · 871 m · Vendu 930 000 $ (4 921 $/m²) 189 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +71 349 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 180 422 $ Poids 49 % |
| 11 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +68 901 $ · Ajust. âge +58 438 $ | 823 508 $ Poids 40 % |
| 12 | 2966, terrasse Bourinot, Longueuil 2025-12-18 · 804 m · Vendu 870 000 $ (4 901 $/m²) 177,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +99 254 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 1 124 757 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.