3668 Rue ASSELIN · Longueuil
Valeur estimée
825 900 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 177,4 m² · constr. 1999 · terrain 470,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 200 $
Rôle antérieur 530 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094453095800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26523
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
460 200 $
Rôle antérieur
530 300 $
ID provincial
58227094453095800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3397, rue Archambault, Longueuil 2026-05-26 · 448 m · Vendu 800 000 $ (4 635 $/m²) 172,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +11 124 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 817 212 $ Poids 89 % |
| 2 | 3460, rue Aubin, Longueuil 2026-04-29 · 350 m · Vendu 843 000 $ (4 451 $/m²) 189,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −26 705 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 871 594 $ Poids 85 % |
| 3 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 787 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 098 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 925 802 $ Poids 75 % |
| 4 | 3025, Tsse Des Abénaquis, Longueuil 2025-09-25 · 474 m · Vendu 800 000 $ (4 756 $/m²) 168,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +21 879 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 960 009 $ Poids 70 % |
| 5 | 1523, rue Bissonnet, Longueuil 2026-02-18 · 762 m · Vendu 777 500 $ (4 138 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie −21 724 $ · Ajust. âge +34 988 $ | 854 554 $ Poids 68 % |
| 6 | 2966, terrasse Bourinot, Longueuil 2025-12-18 · 799 m · Vendu 870 000 $ (4 901 $/m²) 177,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 1 020 909 $ Poids 67 % |
| 7 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 743 219 $ Poids 62 % |
| 8 | 1436, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-01-29 · 870 m · Vendu 930 000 $ (4 921 $/m²) 189 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie −28 540 $ · Ajust. âge +88 350 $ | 1 075 883 $ Poids 61 % |
| 9 | 2973, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-21 · 634 m · Vendu 569 000 $ (3 306 $/m²) 172,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge +45 520 $ | 653 301 $ Poids 60 % |
| 10 | 2857, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-11-14 · 603 m · Vendu 700 000 $ (3 535 $/m²) 198 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −36 414 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 784 372 $ Poids 59 % |
| 11 | 1668, rue du Bordelais, Longueuil 2025-06-17 · 718 m · Vendu 780 000 $ (4 615 $/m²) 169 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +19 385 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 844 294 $ Poids 53 % |
| 12 | 3447, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-06-12 · 717 m · Vendu 710 000 $ (4 303 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +26 679 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 759 808 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.