3660 Rue ASSELIN · Longueuil
Valeur estimée
894 800 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 196,6 m² · constr. 1999 · terrain 470,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 400 $
Rôle antérieur 576 700 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094453124400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68011
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
506 400 $
Rôle antérieur
576 700 $
ID provincial
58227094453124400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
563 250 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3460, rue Aubin, Longueuil 2026-04-29 · 338 m · Vendu 843 000 $ (4 451 $/m²) 189,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +16 023 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 914 323 $ Poids 90 % |
| 2 | 2857, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-11-14 · 597 m · Vendu 700 000 $ (3 535 $/m²) 198 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 818 311 $ Poids 73 % |
| 3 | 3397, rue Archambault, Longueuil 2026-05-26 · 437 m · Vendu 800 000 $ (4 635 $/m²) 172,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +55 620 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 861 708 $ Poids 71 % |
| 4 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 774 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 759 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 976 659 $ Poids 71 % |
| 5 | 1523, rue Bissonnet, Longueuil 2026-02-18 · 752 m · Vendu 777 500 $ (4 138 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +34 988 $ | 894 277 $ Poids 70 % |
| 6 | 3040, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-12-03 · 515 m · Vendu 817 000 $ (3 788 $/m²) 215,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 500 $ · Ajust. superficie −36 172 $ · Ajust. âge +73 530 $ | 926 858 $ Poids 67 % |
| 7 | 1436, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-01-29 · 868 m · Vendu 930 000 $ (4 921 $/m²) 189 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +18 698 $ · Ajust. âge +88 350 $ | 1 123 121 $ Poids 64 % |
| 8 | 2970, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-07-10 · 544 m · Vendu 850 000 $ (4 256 $/m²) 199,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 960 498 $ Poids 63 % |
| 9 | 3345, rue de l'Amiral, Longueuil 2026-06-02 · 571 m · Vendu 1 235 000 $ (5 462 $/m²) 226,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 573 $ · Ajust. superficie −80 567 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 1 089 731 $ Poids 59 % |
| 10 | 2966, terrasse Bourinot, Longueuil 2025-12-18 · 793 m · Vendu 870 000 $ (4 901 $/m²) 177,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +46 808 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 1 067 962 $ Poids 57 % |
| 11 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 999 m · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +28 393 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 779 563 $ Poids 57 % |
| 12 | 3025, Tsse Des Abénaquis, Longueuil 2025-09-25 · 468 m · Vendu 800 000 $ (4 756 $/m²) 168,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +67 539 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 005 669 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.