Rue ASSELIN · Longueuil
Valeur estimée
591 600 $
Autre · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
7639
Usage
Autres parcs
Valeur au rôle 2026 — composition
17 400 $
Rôle antérieur 13 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094466080300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29662
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
13 900 $
ID provincial
58227094466080300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3693, rue Asselin, Longueuil 2026-04-20 · 267 m · Vendu 865 000 $ (5 346 $/m²) 161,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 118 $ Poids 65 % |
| 2 | 2606, rue Aubert, Longueuil 2026-07-24 · 532 m · Vendu 705 000 $ (5 211 $/m²) 135,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 000 $ Poids 61 % |
| 3 | 3605, rue Asselin, Longueuil 2026-02-09 · 389 m · Vendu 690 000 $ (4 768 $/m²) 144,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 611 $ Poids 60 % |
| 4 | 3649, rue Belcourt, Longueuil 2026-01-06 · 341 m · Vendu 739 900 $ (5 858 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 379 $ Poids 60 % |
| 5 | 2622, rue Aubert, Longueuil 2026-04-01 · 516 m · Vendu 657 000 $ (7 474 $/m²) 87,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 673 $ Poids 59 % |
| 6 | 3460, rue Aubin, Longueuil 2026-04-29 · 613 m · Vendu 843 000 $ (4 451 $/m²) 189,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 225 $ Poids 57 % |
| 7 | 2681, rue Asselin, Longueuil 2026-06-15 · 660 m · Vendu 648 500 $ (4 932 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 677 $ Poids 57 % |
| 8 | 2717, rue Aubert, Longueuil 2026-01-29 · 585 m · Vendu 684 900 $ (5 268 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 289 $ Poids 55 % |
| 9 | 3397, rue Archambault, Longueuil 2026-05-26 · 710 m · Vendu 800 000 $ (4 635 $/m²) 172,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 55 % |
| 10 | 3389, rue Aubry, Longueuil 2026-05-15 · 747 m · Vendu 661 200 $ (5 730 $/m²) 115,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 538 $ Poids 53 % |
| 11 | 3345, rue de l'Amiral, Longueuil 2026-06-02 · 786 m · Vendu 1 235 000 $ (5 462 $/m²) 226,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 573 $ Poids 52 % |
| 12 | 1602, rue Braille, Longueuil 2026-06-08 · 830 m · Vendu 811 000 $ (5 304 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 226 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.