2466 Rue CANTIN · Longueuil
Valeur estimée
622 400 $
Unifamiliale · 5 389 $/m² · 115,5 m² · constr. 1988 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 100 $
Rôle antérieur 360 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094501514700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26214
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
58227094501514700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1804, rue Braille, Longueuil 2025-11-14 · 483 m · Vendu 390 000 $ (3 319 $/m²) 117,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 430 576 $ Poids 77 % |
| 2 | 3607, rue Arcand, Longueuil 2026-06-26 · 553 m · Vendu 735 000 $ (7 365 $/m²) 99,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +57 813 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 750 631 $ Poids 64 % |
| 3 | 1745, Rue Bullion, Longueuil 2026-07-06 · 719 m · Vendu 635 000 $ (4 911 $/m²) 129,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 886 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 645 564 $ Poids 63 % |
| 4 | 2654, rue Beaumouchel, Longueuil 2025-11-07 · 468 m · Vendu 715 000 $ (5 483 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −40 849 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 768 925 $ Poids 59 % |
| 5 | 1766, rue Bougainville, Longueuil 2025-05-26 · 560 m · Vendu 415 000 $ (3 712 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 490 078 $ Poids 57 % |
| 6 | 1713, rue Bullion, Longueuil 2026-04-20 · 818 m · Vendu 135 000 $ (1 044 $/m²) 129,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 142 727 $ Poids 57 % |
| 7 | 3649, rue Belcourt, Longueuil 2026-01-06 · 847 m · Vendu 739 900 $ (5 858 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 479 $ · Ajust. superficie −31 635 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 780 444 $ Poids 57 % |
| 8 | 2744, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (5 264 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 004 $ · Ajust. âge +31 240 $ | 619 244 $ Poids 56 % |
| 9 | 1592, rue Balleray, Longueuil 2025-07-16 · 846 m · Vendu 520 000 $ (4 479 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 579 891 $ Poids 53 % |
| 10 | 2410, rue Asselin, Longueuil 2026-07-15 · 684 m · Vendu 686 000 $ (5 070 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 195 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 639 235 $ Poids 51 % |
| 11 | 2726, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 492 336 $ Poids 50 % |
| 12 | 2681, rue Asselin, Longueuil 2026-06-15 · 934 m · Vendu 648 500 $ (4 932 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie −39 452 $ · Ajust. âge +12 970 $ | 630 195 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.