2103 Rue POTENTILLES · Longueuil
Valeur estimée
643 200 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 125,6 m² · constr. 2011 · terrain 247,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,5 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 200 $
Rôle antérieur 326 700 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094505392700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
707580
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
415 100 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
58227094505392700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2092, Barbeau, Longueuil 2025-12-04 · 589 m · Vendu 341 000 $ (2 560 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 395 632 $ Poids 70 % |
| 2 | 2648, rue Cantin, Longueuil 2026-01-07 · 696 m · Vendu 253 114 $ (1 880 $/m²) 134,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 426 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +25 311 $ | 293 389 $ Poids 67 % |
| 3 | 2385, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-15 · 479 m · Vendu 640 000 $ (4 488 $/m²) 142,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −38 149 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 673 922 $ Poids 67 % |
| 4 | 1745, Rue Bullion, Longueuil 2026-07-06 · 977 m · Vendu 635 000 $ (4 911 $/m²) 129,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 085 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 689 415 $ Poids 64 % |
| 5 | 2654, rue Beaumouchel, Longueuil 2025-11-07 · 848 m · Vendu 715 000 $ (5 483 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −13 160 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 839 515 $ Poids 60 % |
| 6 | 1713, rue Bullion, Longueuil 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 044 $/m²) 129,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 152 049 $ Poids 58 % |
| 7 | 1804, rue Braille, Longueuil 2025-11-14 · 853 m · Vendu 390 000 $ (3 319 $/m²) 117,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +13 443 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 478 538 $ Poids 58 % |
| 8 | 2410, rue Asselin, Longueuil 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 686 000 $ (5 070 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 591 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 730 009 $ Poids 55 % |
| 9 | 2434, rue Bédard, Longueuil 2025-06-02 · 609 m · Vendu 510 500 $ (4 319 $/m²) 118,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie +15 980 $ · Ajust. âge +51 050 $ | 619 685 $ Poids 54 % |
| 10 | 2688, Rue Lincourt, Longueuil 2025-06-13 · 777 m · Vendu 660 000 $ (5 383 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 788 575 $ Poids 52 % |
| 11 | 3721, rue Arcand, Longueuil 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 701 000 $ (5 117 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 166 $ · Ajust. âge +31 545 $ | 703 379 $ Poids 52 % |
| 12 | 2040, 2042 et 2044, chemin du Tremblay, Longueuil 2025-03-07 · 440 m · Vendu 949 000 $ (7 843 $/m²) 121 m² · constr. 1951 Ajust. marché +127 113 $ · Ajust. superficie +18 039 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 189 052 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.