2079 Rue POTENTILLES · Longueuil
Valeur estimée
706 800 $
Unifamiliale · 6 020 $/m² · 117,4 m² · constr. 2011 · terrain 357,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,7 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 800 $
Rôle antérieur 425 700 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094505737800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
707586
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
476 100 $
Rôle antérieur
425 700 $
ID provincial
58227094505737800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
432 416 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1804, rue Braille, Longueuil 2025-11-14 · 899 m · Vendu 390 000 $ (3 319 $/m²) 117,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 464 929 $ Poids 60 % |
| 2 | 2434, rue Bédard, Longueuil 2025-06-02 · 671 m · Vendu 510 500 $ (4 319 $/m²) 118,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +51 050 $ | 601 977 $ Poids 55 % |
| 3 | 2092, Barbeau, Longueuil 2025-12-04 · 643 m · Vendu 341 000 $ (2 560 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −20 224 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 385 136 $ Poids 54 % |
| 4 | 1745, Rue Bullion, Longueuil 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 911 $/m²) 129,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 221 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 669 279 $ Poids 52 % |
| 5 | 2448, rue Bonaventure, Longueuil 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 542 000 $ (5 028 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +24 134 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 670 497 $ Poids 52 % |
| 6 | 2040, 2042 et 2044, chemin du Tremblay, Longueuil 2025-03-07 · 503 m · Vendu 949 000 $ (7 843 $/m²) 121 m² · constr. 1951 Ajust. marché +127 113 $ · Ajust. superficie −14 117 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 156 895 $ Poids 51 % |
| 7 | 2648, rue Cantin, Longueuil 2026-01-07 · 731 m · Vendu 253 114 $ (1 880 $/m²) 134,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 426 $ · Ajust. superficie −16 172 $ · Ajust. âge +25 311 $ | 285 679 $ Poids 50 % |
| 8 | 2034, 2036 et 2038, chemin du Tremblay, Longueuil 2025-03-07 · 520 m · Vendu 1 049 000 $ (8 669 $/m²) 121 m² · constr. 1951 Ajust. marché +140 507 $ · Ajust. superficie −15 605 $ · Ajust. âge +104 900 $ | 1 278 802 $ Poids 50 % |
| 9 | 2688, Rue Lincourt, Longueuil 2025-06-13 · 823 m · Vendu 660 000 $ (5 383 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −13 997 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 766 503 $ Poids 49 % |
| 10 | 2380, 2382 et 2384, rue Boisvin, Longueuil 2025-02-24 · 516 m · Vendu 1 132 500 $ (9 360 $/m²) 121 m² · constr. 1951 Ajust. marché +211 800 $ · Ajust. superficie −16 847 $ · Ajust. âge +113 250 $ | 1 440 703 $ Poids 49 % |
| 11 | 2654, rue Beaumouchel, Longueuil 2025-11-07 · 901 m · Vendu 715 000 $ (5 483 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −35 640 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 817 034 $ Poids 49 % |
| 12 | 1713, rue Bullion, Longueuil 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 044 $/m²) 129,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 147 768 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.