2067 Rue POTENTILLES · Longueuil
Valeur estimée
710 800 $
Unifamiliale · 5 659 $/m² · 125,6 m² · constr. 2012 · terrain 425,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,4 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 400 $
Rôle antérieur 418 600 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094506440300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
707589
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
443 400 $
Rôle antérieur
418 600 $
ID provincial
58227094506440300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
432 331 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue Lincourt, Longueuil 2026-04-09 · 600 m · Vendu 598 000 $ (4 858 $/m²) 123,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge +50 830 $ | 679 180 $ Poids 81 % |
| 2 | 2150, rue Guérin, Longueuil 2026-07-10 · 726 m · Vendu 640 000 $ (4 863 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 590 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 689 410 $ Poids 76 % |
| 3 | 2279, rue Lincourt, Longueuil 2025-11-25 · 549 m · Vendu 460 000 $ (3 849 $/m²) 119,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 553 414 $ Poids 73 % |
| 4 | 2092, Barbeau, Longueuil 2025-12-04 · 664 m · Vendu 341 000 $ (2 560 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 395 632 $ Poids 68 % |
| 5 | 2385, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-15 · 543 m · Vendu 640 000 $ (4 488 $/m²) 142,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −38 149 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 673 922 $ Poids 65 % |
| 6 | 2648, rue Cantin, Longueuil 2026-01-07 · 762 m · Vendu 253 114 $ (1 880 $/m²) 134,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 426 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +25 311 $ | 293 389 $ Poids 64 % |
| 7 | 1745, Rue Bullion, Longueuil 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 911 $/m²) 129,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 085 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 689 415 $ Poids 61 % |
| 8 | 2654, rue Beaumouchel, Longueuil 2025-11-07 · 923 m · Vendu 715 000 $ (5 483 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −13 160 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 839 515 $ Poids 57 % |
| 9 | 1713, rue Bullion, Longueuil 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 044 $/m²) 129,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 152 049 $ Poids 55 % |
| 10 | 1804, rue Braille, Longueuil 2025-11-14 · 926 m · Vendu 390 000 $ (3 319 $/m²) 117,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +13 443 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 478 538 $ Poids 55 % |
| 11 | 2434, rue Bédard, Longueuil 2025-06-02 · 677 m · Vendu 510 500 $ (4 319 $/m²) 118,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie +15 980 $ · Ajust. âge +51 050 $ | 619 685 $ Poids 52 % |
| 12 | 2410, rue Asselin, Longueuil 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 686 000 $ (5 070 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 591 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 730 009 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.