2190 Rue PRIMEVÈRES · Longueuil
Valeur estimée
885 400 $
Unifamiliale · 6 015 $/m² · 147,2 m² · constr. 2008 · terrain 574,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 300 $
Rôle antérieur 622 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094507534700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697288
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 100 $
Valeur bâtiment
578 200 $
Rôle antérieur
622 000 $
ID provincial
58227094507534700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-15 · 672 m · Vendu 640 000 $ (4 488 $/m²) 142,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 722 393 $ Poids 80 % |
| 2 | 2567, rue Cantin, Longueuil 2026-07-17 · 759 m · Vendu 739 000 $ (4 674 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 475 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 787 425 $ Poids 71 % |
| 3 | 1795, rue Des Cassandres, Longueuil 2025-11-28 · 218 m · Vendu 294 911 $ (2 260 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 294 $ · Ajust. superficie +18 870 $ · Ajust. âge −2 949 $ | 338 126 $ Poids 69 % |
| 4 | 2150, rue Guérin, Longueuil 2026-07-10 · 792 m · Vendu 640 000 $ (4 863 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 933 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 741 933 $ Poids 63 % |
| 5 | 2160, rue Lincourt, Longueuil 2025-11-07 · 727 m · Vendu 709 000 $ (5 283 $/m²) 134,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie +34 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 960 $ Poids 59 % |
| 6 | 2145, rue Barbeau, Longueuil 2025-06-13 · 657 m · Vendu 760 000 $ (5 060 $/m²) 150,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 891 168 $ Poids 57 % |
| 7 | 2092, Barbeau, Longueuil 2025-12-04 · 808 m · Vendu 341 000 $ (2 560 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 423 281 $ Poids 56 % |
| 8 | 2648, rue Cantin, Longueuil 2026-01-07 · 895 m · Vendu 253 114 $ (1 880 $/m²) 134,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 426 $ · Ajust. superficie +11 847 $ · Ajust. âge +25 311 $ | 313 699 $ Poids 56 % |
| 9 | 2215, rue Lincourt, Longueuil 2026-03-04 · 656 m · Vendu 130 600 $ (1 039 $/m²) 125,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 974 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge +9 142 $ | 160 885 $ Poids 55 % |
| 10 | 2110, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-11 · 763 m · Vendu 91 603 $ (736 $/m²) 124,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 155 $ · Ajust. superficie +8 394 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 108 023 $ Poids 52 % |
| 11 | 2270, rue Lincourt, Longueuil 2026-04-09 · 680 m · Vendu 598 000 $ (4 858 $/m²) 123,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +58 537 $ · Ajust. âge +38 870 $ | 719 685 $ Poids 51 % |
| 12 | 2107, rue des Potentilles, Longueuil 2025-07-07 · 224 m · Vendu 635 000 $ (5 056 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +54 602 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 713 579 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.