1801 Rue CHÈVREFEUILLES · Longueuil
Valeur estimée
1 071 600 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 229,7 m² · constr. 2008 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 300 $
Rôle antérieur 671 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094508530500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697266
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
703 100 $
Rôle antérieur
671 200 $
ID provincial
58227094508530500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2515, Rue Lincourt, Longueuil 2025-09-02 · 862 m · Vendu 945 000 $ (4 545 $/m²) 207,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +49 545 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 176 611 $ Poids 49 % |
| 2 | 2127, rue Bélanger, Longueuil 2025-06-17 · 690 m · Vendu 842 500 $ (4 150 $/m²) 203 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie +55 406 $ · Ajust. âge +84 250 $ | 1 051 726 $ Poids 45 % |
| 3 | 1936, rue Grisé, Longueuil 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 483 $/m²) 186,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +75 067 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 850 225 $ Poids 32 % |
| 4 | 2709, Rue Borduas, Longueuil 2025-07-15 · 895 m · Vendu 706 500 $ (3 715 $/m²) 190,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 274 $ · Ajust. superficie +73 362 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 887 786 $ Poids 32 % |
| 5 | 2631, rue Lincourt, Longueuil 2025-08-19 · 962 m · Vendu 825 000 $ (4 486 $/m²) 183,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +102 732 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 078 358 $ Poids 27 % |
| 6 | 1763, rue Baffin, Longueuil 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 734 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +103 669 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 118 097 $ Poids 24 % |
| 7 | 2535, rue Bédard, Longueuil 2024-06-28 · 944 m · Vendu 655 000 $ (2 864 $/m²) 228,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 843 605 $ Poids 21 % |
| 8 | 3040, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 817 000 $ (3 788 $/m²) 215,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 500 $ · Ajust. superficie +26 514 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 997 714 $ Poids 20 % |
| 9 | 1883, Rue Joyal, Longueuil 2024-03-27 · 820 m · Vendu 1 090 000 $ (4 489 $/m²) 242,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +289 228 $ · Ajust. superficie −29 405 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 1 289 873 $ Poids 16 % |
| 10 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie +42 921 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 112 464 $ Poids 16 % |
| 11 | 2857, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (3 535 $/m²) 198 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +56 035 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 890 821 $ Poids 15 % |
| 12 | 2970, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (4 256 $/m²) 199,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +63 846 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 043 691 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.