2141 Rue BARBEAU · Longueuil
Valeur estimée
635 800 $
Unifamiliale · 5 388 $/m² · 118 m² · constr. 1988 · terrain 504,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 700 $
Rôle antérieur 394 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094510068300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26918
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
394 900 $
ID provincial
58227094510068300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3649, rue Belcourt, Longueuil 2026-01-06 · 769 m · Vendu 739 900 $ (5 858 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 479 $ · Ajust. superficie −24 312 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 787 767 $ Poids 64 % |
| 2 | 2410, rue Asselin, Longueuil 2026-07-15 · 619 m · Vendu 686 000 $ (5 070 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 857 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 645 573 $ Poids 60 % |
| 3 | 2681, rue Asselin, Longueuil 2026-06-15 · 871 m · Vendu 648 500 $ (4 932 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie −33 288 $ · Ajust. âge +12 970 $ | 636 359 $ Poids 57 % |
| 4 | 3721, rue Arcand, Longueuil 2026-07-07 · 628 m · Vendu 701 000 $ (5 117 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 609 $ · Ajust. âge −49 070 $ | 603 321 $ Poids 55 % |
| 5 | 2744, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 568 000 $ (5 264 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 584 $ · Ajust. âge +31 240 $ | 625 824 $ Poids 55 % |
| 6 | 1592, rue Balleray, Longueuil 2025-07-16 · 827 m · Vendu 520 000 $ (4 479 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 585 490 $ Poids 54 % |
| 7 | 2606, rue Aubert, Longueuil 2026-07-24 · 803 m · Vendu 705 000 $ (5 211 $/m²) 135,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 072 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 666 978 $ Poids 53 % |
| 8 | 2717, rue Aubert, Longueuil 2026-01-29 · 934 m · Vendu 684 900 $ (5 268 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 389 $ · Ajust. superficie −31 611 $ · Ajust. âge +6 849 $ | 723 527 $ Poids 53 % |
| 9 | 2726, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 496 966 $ Poids 51 % |
| 10 | 3389, rue Aubry, Longueuil 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 661 200 $ (5 730 $/m²) 115,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge −19 836 $ | 657 150 $ Poids 51 % |
| 11 | 2711, rue Asselin, Longueuil 2025-09-18 · 887 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −29 495 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 721 552 $ Poids 49 % |
| 12 | 3421, rue Belcourt, Longueuil 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 647 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −15 801 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 626 643 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.