2145 Rue BARBEAU · Longueuil
Valeur estimée
732 900 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 150,2 m² · constr. 1988 · terrain 448 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 400 $
Rôle antérieur 505 900 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094510179300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26919
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
394 400 $
Rôle antérieur
505 900 $
ID provincial
58227094510179300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3721, rue Arcand, Longueuil 2026-07-07 · 632 m · Vendu 701 000 $ (5 117 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 771 $ · Ajust. âge −49 070 $ | 685 701 $ Poids 74 % |
| 2 | 2410, rue Asselin, Longueuil 2026-07-15 · 629 m · Vendu 686 000 $ (5 070 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 773 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 727 203 $ Poids 71 % |
| 3 | 1602, rue Braille, Longueuil 2026-06-08 · 954 m · Vendu 811 000 $ (5 304 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge +12 165 $ | 826 231 $ Poids 66 % |
| 4 | 2606, rue Aubert, Longueuil 2026-07-24 · 811 m · Vendu 705 000 $ (5 211 $/m²) 135,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 819 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 750 869 $ Poids 64 % |
| 5 | 3605, rue Asselin, Longueuil 2026-02-09 · 918 m · Vendu 690 000 $ (4 768 $/m²) 144,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 718 324 $ Poids 62 % |
| 6 | 3746, rue Belcourt, Longueuil 2025-07-21 · 635 m · Vendu 619 000 $ (3 886 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie −17 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 978 $ Poids 58 % |
| 7 | 2681, rue Asselin, Longueuil 2026-06-15 · 880 m · Vendu 648 500 $ (4 932 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie +46 110 $ · Ajust. âge +12 970 $ | 715 757 $ Poids 55 % |
| 8 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 744 384 $ Poids 55 % |
| 9 | 3759, rue Belcourt, Longueuil 2025-11-27 · 636 m · Vendu 688 000 $ (4 021 $/m²) 171,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −42 020 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 719 976 $ Poids 53 % |
| 10 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 312 974 $ Poids 50 % |
| 11 | 2400, rue Asselin, Longueuil 2025-03-13 · 637 m · Vendu 705 000 $ (4 965 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +94 430 $ · Ajust. superficie +20 356 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 816 261 $ Poids 46 % |
| 12 | 2717, rue Aubert, Longueuil 2026-01-29 · 942 m · Vendu 684 900 $ (5 268 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 389 $ · Ajust. superficie +53 211 $ · Ajust. âge +6 849 $ | 808 349 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.