2482 Rue CANTIN · Longueuil
Valeur estimée
665 800 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 142 m² · constr. 1988 · terrain 449,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 600 $
Rôle antérieur 375 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094511073300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26218
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
58227094511073300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3721, rue Arcand, Longueuil 2026-07-07 · 676 m · Vendu 701 000 $ (5 117 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 792 $ · Ajust. âge −49 070 $ | 664 722 $ Poids 80 % |
| 2 | 2410, rue Asselin, Longueuil 2026-07-15 · 671 m · Vendu 686 000 $ (5 070 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 985 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 706 415 $ Poids 79 % |
| 3 | 2606, rue Aubert, Longueuil 2026-07-24 · 854 m · Vendu 705 000 $ (5 211 $/m²) 135,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 456 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 729 506 $ Poids 70 % |
| 4 | 2654, rue Beaumouchel, Longueuil 2025-11-07 · 462 m · Vendu 715 000 $ (5 483 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +31 802 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 841 576 $ Poids 69 % |
| 5 | 1745, Rue Bullion, Longueuil 2026-07-06 · 760 m · Vendu 635 000 $ (4 911 $/m²) 129,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 185 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 710 635 $ Poids 68 % |
| 6 | 2681, rue Asselin, Longueuil 2026-06-15 · 922 m · Vendu 648 500 $ (4 932 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie +25 891 $ · Ajust. âge +12 970 $ | 695 538 $ Poids 62 % |
| 7 | 1713, rue Bullion, Longueuil 2026-04-20 · 860 m · Vendu 135 000 $ (1 044 $/m²) 129,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 156 561 $ Poids 61 % |
| 8 | 3605, rue Asselin, Longueuil 2026-02-09 · 961 m · Vendu 690 000 $ (4 768 $/m²) 144,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 698 774 $ Poids 61 % |
| 9 | 1602, rue Braille, Longueuil 2026-06-08 · 994 m · Vendu 811 000 $ (5 304 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie −28 907 $ · Ajust. âge +12 165 $ | 804 484 $ Poids 58 % |
| 10 | 3649, rue Belcourt, Longueuil 2026-01-06 · 817 m · Vendu 739 900 $ (5 858 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 479 $ · Ajust. superficie +45 987 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 858 066 $ Poids 55 % |
| 11 | 2717, rue Aubert, Longueuil 2026-01-29 · 985 m · Vendu 684 900 $ (5 268 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 389 $ · Ajust. superficie +31 611 $ · Ajust. âge +6 849 $ | 786 748 $ Poids 53 % |
| 12 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 724 673 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.