2467 Rue CANTIN · Longueuil
Valeur estimée
904 100 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 208,4 m² · constr. 1989 · terrain 818,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,9 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 500 $
Rôle antérieur 625 300 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094511219600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26170
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 100 $
Valeur bâtiment
430 400 $
Rôle antérieur
625 300 $
ID provincial
58227094511219600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2709, Rue Borduas, Longueuil 2025-07-15 · 301 m · Vendu 706 500 $ (3 715 $/m²) 190,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 274 $ · Ajust. superficie +33 802 $ · Ajust. âge +7 065 $ | 784 641 $ Poids 62 % |
| 2 | 3635, rue Arcand, Longueuil 2026-02-03 · 536 m · Vendu 700 000 $ (3 900 $/m²) 179,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +56 351 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 764 783 $ Poids 60 % |
| 3 | 2631, rue Lincourt, Longueuil 2025-08-19 · 364 m · Vendu 825 000 $ (4 486 $/m²) 183,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +54 955 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 952 205 $ Poids 58 % |
| 4 | 1763, rue Baffin, Longueuil 2025-07-07 · 686 m · Vendu 880 000 $ (4 734 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +53 254 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 1 028 082 $ Poids 48 % |
| 5 | 3040, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 817 000 $ (3 788 $/m²) 215,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 500 $ · Ajust. superficie −13 825 $ · Ajust. âge +32 680 $ | 908 355 $ Poids 46 % |
| 6 | 3460, rue Aubin, Longueuil 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 843 000 $ (4 451 $/m²) 189,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +42 284 $ · Ajust. âge −21 075 $ | 898 433 $ Poids 45 % |
| 7 | 2857, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 535 $/m²) 198 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +18 384 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 804 170 $ Poids 44 % |
| 8 | 2737, rue Borduas, Longueuil 2025-06-02 · 326 m · Vendu 625 000 $ (3 580 $/m²) 174,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +60 495 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 746 480 $ Poids 42 % |
| 9 | 2970, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 256 $/m²) 199,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +18 515 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 943 111 $ Poids 41 % |
| 10 | 3759, rue Belcourt, Longueuil 2025-11-27 · 741 m · Vendu 688 000 $ (4 021 $/m²) 171,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +74 992 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 840 428 $ Poids 41 % |
| 11 | 1436, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (4 921 $/m²) 189 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +47 730 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 1 105 653 $ Poids 40 % |
| 12 | 3701, rue Belcourt, Longueuil 2025-07-17 · 801 m · Vendu 840 000 $ (4 716 $/m²) 178,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +71 454 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 964 172 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.