1814 Rue CASSANDRES · Longueuil
Valeur estimée
812 400 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 148,6 m² · constr. 2010 · terrain 375,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,3 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 700 $
Rôle antérieur 582 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094516400300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
701169
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
574 300 $
Rôle antérieur
582 400 $
ID provincial
58227094516400300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-15 · 602 m · Vendu 640 000 $ (4 488 $/m²) 142,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +13 464 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 725 534 $ Poids 82 % |
| 2 | 2567, rue Cantin, Longueuil 2026-07-17 · 599 m · Vendu 739 000 $ (4 674 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 203 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 790 697 $ Poids 80 % |
| 3 | 2648, rue Cantin, Longueuil 2026-01-07 · 734 m · Vendu 253 114 $ (1 880 $/m²) 134,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 426 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge +25 311 $ | 315 015 $ Poids 62 % |
| 4 | 2145, rue Barbeau, Longueuil 2025-06-13 · 512 m · Vendu 760 000 $ (5 060 $/m²) 150,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 894 710 $ Poids 61 % |
| 5 | 2150, rue Guérin, Longueuil 2026-07-10 · 817 m · Vendu 640 000 $ (4 863 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 337 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 745 337 $ Poids 60 % |
| 6 | 2092, Barbeau, Longueuil 2025-12-04 · 675 m · Vendu 341 000 $ (2 560 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 425 073 $ Poids 60 % |
| 7 | 2707, rue Borduas, Longueuil 2025-10-06 · 688 m · Vendu 625 000 $ (3 818 $/m²) 163,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −28 826 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 716 588 $ Poids 56 % |
| 8 | 2451, rue Bonaventure, Longueuil 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 556 $/m²) 142 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 613 974 $ Poids 52 % |
| 9 | 2215, rue Lincourt, Longueuil 2026-03-04 · 688 m · Vendu 130 600 $ (1 039 $/m²) 125,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 974 $ · Ajust. superficie +11 896 $ · Ajust. âge +10 448 $ | 162 918 $ Poids 52 % |
| 10 | 3721, rue Arcand, Longueuil 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 701 000 $ (5 117 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 677 $ · Ajust. âge +28 040 $ | 758 717 $ Poids 51 % |
| 11 | 2410, rue Asselin, Longueuil 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 686 000 $ (5 070 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 717 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 788 317 $ Poids 49 % |
| 12 | 2270, rue Lincourt, Longueuil 2026-04-09 · 687 m · Vendu 598 000 $ (4 858 $/m²) 123,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +61 937 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 729 065 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.