2112 Rue CHARLES-DAUDELIN · Longueuil
Valeur estimée
2 275 100 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 464,7 m² · constr. 2010 · terrain 2 273,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
464,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 273,8 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 435 700 $
Rôle antérieur 1 898 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094519733500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712974
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
963 100 $
Valeur bâtiment
1 472 600 $
Rôle antérieur
1 898 600 $
ID provincial
58227094519733500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 703 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +469 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 99 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2236, rue Asselin, Longueuil 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 955 000 $ (3 321 $/m²) 287,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +189 847 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 479 097 $ Poids 1 % |
| 2 | 2304, rue des Pervenches, Longueuil 2025-07-22 · 624 m · Vendu 1 100 000 $ (4 776 $/m²) 230,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 477 035 $ Poids 1 % |
| 3 | 3524, rue de l'Azuré, Longueuil 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 1 525 000 $ (5 306 $/m²) 287,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +381 250 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 1 995 828 $ Poids 1 % |
| 4 | 2356, rue des Pervenches, Longueuil 2024-09-23 · 766 m · Vendu 1 054 000 $ (4 527 $/m²) 232,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +212 641 $ · Ajust. superficie +263 500 $ · Ajust. âge +36 890 $ | 1 567 031 $ Poids 1 % |
| 5 | 1883, Rue Joyal, Longueuil 2024-03-27 · 990 m · Vendu 1 090 000 $ (4 489 $/m²) 242,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +289 228 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 1 602 678 $ Poids 0 % |
| 6 | 2515, Rue Lincourt, Longueuil 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (4 545 $/m²) 207,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +236 250 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 363 316 $ Poids 0 % |
| 7 | 2127, rue Bélanger, Longueuil 2025-06-17 · 825 m · Vendu 842 500 $ (4 150 $/m²) 203 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie +210 625 $ · Ajust. âge +84 250 $ | 1 206 945 $ Poids 0 % |
| 8 | 2535, rue Bédard, Longueuil 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (2 864 $/m²) 228,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 1 005 923 $ Poids 0 % |
| 9 | 1728, rue des Cassandres, Longueuil 2025-03-13 · 264 m · Vendu 935 000 $ (4 817 $/m²) 194,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 303 338 $ Poids 0 % |
| 10 | 3357, rue de l'Amiral, Longueuil 2025-10-24 · 2.2 km · Vendu 978 000 $ (4 142 $/m²) 236,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie +244 500 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 1 293 564 $ Poids 0 % |
| 11 | 3337, rue de l'Amiral, Longueuil 2024-05-24 · 2.2 km · Vendu 999 000 $ (3 690 $/m²) 270,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +185 575 $ · Ajust. superficie +249 750 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 1 424 335 $ Poids 0 % |
| 12 | 3345, rue de l'Amiral, Longueuil 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 1 235 000 $ (5 462 $/m²) 226,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 573 $ · Ajust. superficie +308 750 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 1 546 973 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.