2519 Rue CANTIN · Longueuil
Valeur estimée
691 000 $
Unifamiliale · 5 962 $/m² · 115,9 m² · constr. 1987 · terrain 472,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,9 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 200 $
Rôle antérieur 439 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094520348000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26179
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
439 900 $
ID provincial
58227094520348000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1804, rue Braille, Longueuil 2025-11-14 · 390 m · Vendu 390 000 $ (3 319 $/m²) 117,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 429 290 $ Poids 80 % |
| 2 | 3607, rue Arcand, Longueuil 2026-06-26 · 477 m · Vendu 735 000 $ (7 365 $/m²) 99,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +59 286 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 748 429 $ Poids 66 % |
| 3 | 2688, Rue Lincourt, Longueuil 2025-06-13 · 323 m · Vendu 660 000 $ (5 383 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −18 034 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 699 766 $ Poids 63 % |
| 4 | 2448, rue Bonaventure, Longueuil 2026-01-20 · 819 m · Vendu 542 000 $ (5 028 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +20 363 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 639 626 $ Poids 63 % |
| 5 | 3649, rue Belcourt, Longueuil 2026-01-06 · 732 m · Vendu 739 900 $ (5 858 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 479 $ · Ajust. superficie −30 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 916 $ Poids 62 % |
| 6 | 2654, rue Beaumouchel, Longueuil 2025-11-07 · 449 m · Vendu 715 000 $ (5 483 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −39 753 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 766 447 $ Poids 60 % |
| 7 | 1745, Rue Bullion, Longueuil 2026-07-06 · 847 m · Vendu 635 000 $ (4 911 $/m²) 129,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 904 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 643 371 $ Poids 58 % |
| 8 | 1766, rue Bougainville, Longueuil 2025-05-26 · 602 m · Vendu 415 000 $ (3 712 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 488 745 $ Poids 56 % |
| 9 | 2744, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (5 264 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 057 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 617 457 $ Poids 54 % |
| 10 | 2410, rue Asselin, Longueuil 2026-07-15 · 632 m · Vendu 686 000 $ (5 070 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 819 $ Poids 53 % |
| 11 | 2681, rue Asselin, Longueuil 2026-06-15 · 882 m · Vendu 648 500 $ (4 932 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie −38 466 $ · Ajust. âge +9 728 $ | 627 939 $ Poids 52 % |
| 12 | 1713, rue Bullion, Longueuil 2026-04-20 · 951 m · Vendu 135 000 $ (1 044 $/m²) 129,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 142 260 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.