2543 Rue CANTIN · Longueuil
Valeur estimée
671 500 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 141,5 m² · constr. 1987 · terrain 401,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,5 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 100 $
Rôle antérieur 381 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094520625000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26182
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
381 900 $
ID provincial
58227094520625000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3721, rue Arcand, Longueuil 2026-07-07 · 563 m · Vendu 701 000 $ (5 117 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge −52 575 $ | 659 938 $ Poids 85 % |
| 2 | 2410, rue Asselin, Longueuil 2026-07-15 · 610 m · Vendu 686 000 $ (5 070 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 718 $ Poids 82 % |
| 3 | 2606, rue Aubert, Longueuil 2026-07-24 · 771 m · Vendu 705 000 $ (5 211 $/m²) 135,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 153 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 724 678 $ Poids 74 % |
| 4 | 2654, rue Beaumouchel, Longueuil 2025-11-07 · 436 m · Vendu 715 000 $ (5 483 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +30 431 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 836 631 $ Poids 71 % |
| 5 | 3605, rue Asselin, Longueuil 2026-02-09 · 833 m · Vendu 690 000 $ (4 768 $/m²) 144,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 694 132 $ Poids 68 % |
| 6 | 2681, rue Asselin, Longueuil 2026-06-15 · 858 m · Vendu 648 500 $ (4 932 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie +24 658 $ · Ajust. âge +9 728 $ | 691 063 $ Poids 66 % |
| 7 | 2451, rue Bonaventure, Longueuil 2025-11-24 · 794 m · Vendu 505 000 $ (3 556 $/m²) 142 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 573 574 $ Poids 65 % |
| 8 | 1745, Rue Bullion, Longueuil 2026-07-06 · 860 m · Vendu 635 000 $ (4 911 $/m²) 129,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 957 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 706 232 $ Poids 64 % |
| 9 | 3649, rue Belcourt, Longueuil 2026-01-06 · 698 m · Vendu 739 900 $ (5 858 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 479 $ · Ajust. superficie +44 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 902 $ Poids 60 % |
| 10 | 1602, rue Braille, Longueuil 2026-06-08 · 957 m · Vendu 811 000 $ (5 304 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie −30 233 $ · Ajust. âge +8 110 $ | 799 103 $ Poids 59 % |
| 11 | 2717, rue Aubert, Longueuil 2026-01-29 · 894 m · Vendu 684 900 $ (5 268 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 389 $ · Ajust. superficie +30 294 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 782 007 $ Poids 58 % |
| 12 | 1713, rue Bullion, Longueuil 2026-04-20 · 966 m · Vendu 135 000 $ (1 044 $/m²) 129,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 155 625 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.