2559 Rue CANTIN · Longueuil
Valeur estimée
749 000 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 150,9 m² · constr. 1987 · terrain 399,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,6 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 000 $
Rôle antérieur 440 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094520783200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26184
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 700 $
Valeur bâtiment
400 300 $
Rôle antérieur
440 500 $
ID provincial
58227094520783200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3721, rue Arcand, Longueuil 2026-07-07 · 544 m · Vendu 701 000 $ (5 117 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 562 $ · Ajust. âge −52 575 $ | 683 987 $ Poids 76 % |
| 2 | 2410, rue Asselin, Longueuil 2026-07-15 · 598 m · Vendu 686 000 $ (5 070 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 548 $ Poids 72 % |
| 3 | 3605, rue Asselin, Longueuil 2026-02-09 · 812 m · Vendu 690 000 $ (4 768 $/m²) 144,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +14 782 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 716 543 $ Poids 67 % |
| 4 | 1602, rue Braille, Longueuil 2026-06-08 · 947 m · Vendu 811 000 $ (5 304 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge +8 110 $ | 824 032 $ Poids 66 % |
| 5 | 2606, rue Aubert, Longueuil 2026-07-24 · 754 m · Vendu 705 000 $ (5 211 $/m²) 135,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 643 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 749 168 $ Poids 65 % |
| 6 | 3746, rue Belcourt, Longueuil 2025-07-21 · 560 m · Vendu 619 000 $ (3 886 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie −16 320 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 632 243 $ Poids 61 % |
| 7 | 2654, rue Beaumouchel, Longueuil 2025-11-07 · 430 m · Vendu 715 000 $ (5 483 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +56 202 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 862 401 $ Poids 58 % |
| 8 | 3759, rue Belcourt, Longueuil 2025-11-27 · 589 m · Vendu 688 000 $ (4 021 $/m²) 171,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −40 613 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 717 943 $ Poids 56 % |
| 9 | 2681, rue Asselin, Longueuil 2026-06-15 · 844 m · Vendu 648 500 $ (4 932 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie +47 836 $ · Ajust. âge +9 728 $ | 714 241 $ Poids 55 % |
| 10 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 742 567 $ Poids 55 % |
| 11 | 1745, Rue Bullion, Longueuil 2026-07-06 · 870 m · Vendu 635 000 $ (4 911 $/m²) 129,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 039 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 729 314 $ Poids 51 % |
| 12 | 3635, rue Arcand, Longueuil 2026-02-03 · 361 m · Vendu 700 000 $ (3 900 $/m²) 179,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −55 766 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 645 666 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.