2575 Rue CANTIN · Longueuil
Valeur estimée
678 500 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 154,8 m² · constr. 1988 · terrain 397,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,8 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 400 $
Rôle antérieur 385 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094520951400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26186
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
58227094520951400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3721, rue Arcand, Longueuil 2026-07-07 · 525 m · Vendu 701 000 $ (5 117 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 539 $ · Ajust. âge −49 070 $ | 697 469 $ Poids 71 % |
| 2 | 1602, rue Braille, Longueuil 2026-06-08 · 937 m · Vendu 811 000 $ (5 304 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge +12 165 $ | 838 430 $ Poids 67 % |
| 3 | 2410, rue Asselin, Longueuil 2026-07-15 · 586 m · Vendu 686 000 $ (5 070 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 435 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 738 865 $ Poids 66 % |
| 4 | 3605, rue Asselin, Longueuil 2026-02-09 · 790 m · Vendu 690 000 $ (4 768 $/m²) 144,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +24 081 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 729 292 $ Poids 66 % |
| 5 | 3746, rue Belcourt, Longueuil 2025-07-21 · 543 m · Vendu 619 000 $ (3 886 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie −8 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 915 $ Poids 64 % |
| 6 | 3759, rue Belcourt, Longueuil 2025-11-27 · 575 m · Vendu 688 000 $ (4 021 $/m²) 171,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −32 771 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 729 224 $ Poids 63 % |
| 7 | 2606, rue Aubert, Longueuil 2026-07-24 · 739 m · Vendu 705 000 $ (5 211 $/m²) 135,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 804 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 762 854 $ Poids 61 % |
| 8 | 3635, rue Arcand, Longueuil 2026-02-03 · 345 m · Vendu 700 000 $ (3 900 $/m²) 179,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −48 162 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 656 770 $ Poids 58 % |
| 9 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 755 442 $ Poids 54 % |
| 10 | 2654, rue Beaumouchel, Longueuil 2025-11-07 · 425 m · Vendu 715 000 $ (5 483 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +66 894 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 876 669 $ Poids 53 % |
| 11 | 2681, rue Asselin, Longueuil 2026-06-15 · 831 m · Vendu 648 500 $ (4 932 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie +57 453 $ · Ajust. âge +12 970 $ | 727 100 $ Poids 51 % |
| 12 | 3397, rue Archambault, Longueuil 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 635 $/m²) 172,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −41 251 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 720 836 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.