2260 Chemin DU TREMBLAY · Longueuil
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 91,2 m² · constr. 1954 · terrain 1 246 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 245 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094524130900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27608
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
58227094524130900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
432 416 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, rue Biencourt, Longueuil 2026-06-02 · 772 m · Vendu 571 000 $ (6 275 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge −51 390 $ | 527 438 $ Poids 76 % |
| 2 | 1796, rue Bougainville, Longueuil 2026-05-01 · 806 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 520 243 $ Poids 73 % |
| 3 | 2414, rue Bédard, Longueuil 2026-06-25 · 638 m · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 318 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 555 069 $ Poids 72 % |
| 4 | 1854, rue Beauharnois, Longueuil 2026-07-24 · 970 m · Vendu 541 000 $ (5 965 $/m²) 90,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 488 391 $ Poids 66 % |
| 5 | 3607, rue Arcand, Longueuil 2026-06-26 · 802 m · Vendu 735 000 $ (7 365 $/m²) 99,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −31 668 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 639 100 $ Poids 65 % |
| 6 | 1786, rue Boucault, Longueuil 2026-06-19 · 809 m · Vendu 566 000 $ (7 049 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +38 415 $ · Ajust. âge −50 940 $ | 560 612 $ Poids 59 % |
| 7 | 1823, rue Biencourt, Longueuil 2025-07-29 · 773 m · Vendu 593 500 $ (6 522 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 313 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge −53 415 $ | 572 050 $ Poids 57 % |
| 8 | 2524, rue Bédard, Longueuil 2025-06-19 · 652 m · Vendu 472 000 $ (5 533 $/m²) 85,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +16 324 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 480 099 $ Poids 54 % |
| 9 | 1711, rue Bétournay, Longueuil 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (6 550 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +9 170 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 581 650 $ Poids 54 % |
| 10 | 2622, rue Aubert, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 657 000 $ (7 474 $/m²) 87,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 630 306 $ Poids 53 % |
| 11 | 2868, rue Berthon, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 746 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 717 $ Poids 52 % |
| 12 | 1806, rue Boucault, Longueuil 2025-12-17 · 773 m · Vendu 459 000 $ (5 885 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +38 838 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 497 260 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.