2130 Rue FRANÇOISE-SULLIVAN app. 2 app. 2 · Longueuil
Valeur estimée
747 200 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 143 m² · constr. 2008 · terrain 316 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
316 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 700 $
Rôle antérieur 476 600 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094529574000010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699161
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
545 900 $
Rôle antérieur
476 600 $
ID provincial
58227094529574000010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, rue des Cassandres, Longueuil 2025-11-07 · 292 m · Vendu 259 500 $ (1 761 $/m²) 147,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 644 $ Poids 80 % |
| 2 | 2174, rue des Primevères, Longueuil 2026-01-19 · 349 m · Vendu 987 000 $ (6 438 $/m²) 153,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 348 $ · Ajust. superficie −33 158 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 1 035 321 $ Poids 79 % |
| 3 | 1795, rue Des Cassandres, Longueuil 2025-11-28 · 399 m · Vendu 294 911 $ (2 260 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 294 $ · Ajust. superficie +14 124 $ · Ajust. âge −2 949 $ | 333 380 $ Poids 72 % |
| 4 | 2385, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-15 · 943 m · Vendu 640 000 $ (4 488 $/m²) 142,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 712 968 $ Poids 67 % |
| 5 | 2567, rue Cantin, Longueuil 2026-07-17 · 919 m · Vendu 739 000 $ (4 674 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 291 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 777 609 $ Poids 57 % |
| 6 | 1879, rue des Cassandres, Longueuil 2025-10-30 · 314 m · Vendu 915 000 $ (5 556 $/m²) 164,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −60 278 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 934 933 $ Poids 56 % |
| 7 | 2150, rue Guérin, Longueuil 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 863 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 720 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 731 720 $ Poids 54 % |
| 8 | 2648, rue Cantin, Longueuil 2026-01-07 · 1.0 km · Vendu 253 114 $ (1 880 $/m²) 134,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 426 $ · Ajust. superficie +7 898 $ · Ajust. âge +25 311 $ | 309 750 $ Poids 52 % |
| 9 | 2160, rue Lincourt, Longueuil 2025-11-07 · 992 m · Vendu 709 000 $ (5 283 $/m²) 134,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie +23 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 865 $ Poids 52 % |
| 10 | 2107, rue des Potentilles, Longueuil 2025-07-07 · 475 m · Vendu 635 000 $ (5 056 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +43 985 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 702 962 $ Poids 51 % |
| 11 | 2215, rue Lincourt, Longueuil 2026-03-04 · 928 m · Vendu 130 600 $ (1 039 $/m²) 125,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 974 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge +9 142 $ | 158 703 $ Poids 51 % |
| 12 | 2092, Barbeau, Longueuil 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 341 000 $ (2 560 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 417 905 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.