2105 Rue CHARLES-DAUDELIN app. 3 app. 3 · Longueuil
Valeur estimée
610 800 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 127,9 m² · constr. 2008 · terrain 295,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,4 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 900 $
Rôle antérieur 476 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094529574000030003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698536
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
501 400 $
Rôle antérieur
476 100 $
ID provincial
58227094529574000030003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue Des Cassandres, Longueuil 2025-11-28 · 399 m · Vendu 294 911 $ (2 260 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 294 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge −2 949 $ | 316 319 $ Poids 80 % |
| 2 | 2063, rue des Potentilles, Longueuil 2025-12-10 · 413 m · Vendu 304 097 $ (2 590 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge −4 561 $ | 340 120 $ Poids 73 % |
| 3 | 2107, rue des Potentilles, Longueuil 2025-07-07 · 475 m · Vendu 635 000 $ (5 056 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 664 791 $ Poids 65 % |
| 4 | 2215, rue Lincourt, Longueuil 2026-03-04 · 928 m · Vendu 130 600 $ (1 039 $/m²) 125,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 974 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge +9 142 $ | 150 859 $ Poids 64 % |
| 5 | 2270, rue Lincourt, Longueuil 2026-04-09 · 960 m · Vendu 598 000 $ (4 858 $/m²) 123,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge +38 870 $ | 672 807 $ Poids 62 % |
| 6 | 2077, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (6 497 $/m²) 123,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 872 420 $ Poids 62 % |
| 7 | 2110, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 91 603 $ (736 $/m²) 124,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 155 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 100 917 $ Poids 62 % |
| 8 | 2150, rue Guérin, Longueuil 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 863 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 695 003 $ Poids 59 % |
| 9 | 1745, rue des Cassandres, Longueuil 2025-11-07 · 292 m · Vendu 259 500 $ (1 761 $/m²) 147,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie −17 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 352 $ Poids 56 % |
| 10 | 2279, rue Lincourt, Longueuil 2025-11-25 · 913 m · Vendu 460 000 $ (3 849 $/m²) 119,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +16 167 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 548 641 $ Poids 56 % |
| 11 | 2385, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-15 · 943 m · Vendu 640 000 $ (4 488 $/m²) 142,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −32 987 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 679 083 $ Poids 54 % |
| 12 | 2092, Barbeau, Longueuil 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 341 000 $ (2 560 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 398 576 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.