2115 Rue CHARLES-DAUDELIN app. 4 app. 4 · Longueuil
Valeur estimée
885 700 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 173,3 m² · constr. 2009 · terrain 373,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,8 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 300 $
Rôle antérieur 659 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094529574000040004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
700418
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
608 700 $
Rôle antérieur
659 600 $
ID provincial
58227094529574000040004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, rue des Cassandres, Longueuil 2025-10-30 · 314 m · Vendu 915 000 $ (5 556 $/m²) 164,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +23 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 675 $ Poids 77 % |
| 2 | 2174, rue des Primevères, Longueuil 2026-01-19 · 349 m · Vendu 987 000 $ (6 438 $/m²) 153,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 348 $ · Ajust. superficie +64 384 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 1 137 797 $ Poids 70 % |
| 3 | 2567, rue Cantin, Longueuil 2026-07-17 · 919 m · Vendu 739 000 $ (4 674 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 524 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 848 424 $ Poids 61 % |
| 4 | 1745, rue des Cassandres, Longueuil 2025-11-07 · 292 m · Vendu 259 500 $ (1 761 $/m²) 147,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie +22 799 $ · Ajust. âge +1 298 $ | 307 613 $ Poids 57 % |
| 5 | 2707, rue Borduas, Longueuil 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 818 $/m²) 163,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +18 326 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 763 740 $ Poids 48 % |
| 6 | 1728, rue des Cassandres, Longueuil 2025-03-13 · 304 m · Vendu 935 000 $ (4 817 $/m²) 194,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie −50 098 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 014 815 $ Poids 45 % |
| 7 | 3635, rue Arcand, Longueuil 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 900 $/m²) 179,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 766 342 $ Poids 44 % |
| 8 | 2005, rue Giroux, Longueuil 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 842 $/m²) 182,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −17 097 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 781 322 $ Poids 44 % |
| 9 | 2631, rue Lincourt, Longueuil 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 486 $/m²) 183,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −23 777 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 951 849 $ Poids 41 % |
| 10 | 2078, rue Bélanger, Longueuil 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 708 000 $ (4 325 $/m²) 163,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +20 760 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 858 024 $ Poids 41 % |
| 11 | 2737, rue Borduas, Longueuil 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 580 $/m²) 174,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 736 783 $ Poids 41 % |
| 12 | 2744, rue Borduas, Longueuil 2025-05-02 · 982 m · Vendu 650 000 $ (3 930 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +15 523 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 788 609 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.