2310-2312 Chemin DU TREMBLAY · Longueuil
Valeur estimée
754 800 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 202,6 m² · constr. 1948 · terrain 1 246 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 200 $
Rôle antérieur 431 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094534015000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27610
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
506 300 $
Rôle antérieur
431 000 $
ID provincial
58227094534015000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
431 166 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2515, Rue Lincourt, Longueuil 2025-09-02 · 620 m · Vendu 945 000 $ (4 545 $/m²) 207,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 926 020 $ Poids 65 % |
| 2 | 2127, rue Bélanger, Longueuil 2025-06-17 · 417 m · Vendu 842 500 $ (4 150 $/m²) 203 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge −84 250 $ | 826 990 $ Poids 65 % |
| 3 | 2709, Rue Borduas, Longueuil 2025-07-15 · 601 m · Vendu 706 500 $ (3 715 $/m²) 190,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 274 $ · Ajust. superficie +23 030 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 696 154 $ Poids 59 % |
| 4 | 3635, rue Arcand, Longueuil 2026-02-03 · 778 m · Vendu 700 000 $ (3 900 $/m²) 179,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +45 042 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 732 473 $ Poids 57 % |
| 5 | 2631, rue Lincourt, Longueuil 2025-08-19 · 660 m · Vendu 825 000 $ (4 486 $/m²) 183,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +41 945 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 852 570 $ Poids 55 % |
| 6 | 2737, rue Borduas, Longueuil 2025-06-02 · 581 m · Vendu 625 000 $ (3 580 $/m²) 174,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +50 115 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 664 224 $ Poids 43 % |
| 7 | 1763, rue Baffin, Longueuil 2025-07-07 · 971 m · Vendu 880 000 $ (4 734 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +39 527 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 877 955 $ Poids 43 % |
| 8 | 1852, rue Braille, Longueuil 2025-07-04 · 658 m · Vendu 875 000 $ (5 150 $/m²) 169,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +84 204 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 917 868 $ Poids 39 % |
| 9 | 2707, rue Borduas, Longueuil 2025-10-06 · 584 m · Vendu 625 000 $ (3 818 $/m²) 163,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +74 259 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 694 673 $ Poids 39 % |
| 10 | 3759, rue Belcourt, Longueuil 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 688 000 $ (4 021 $/m²) 171,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +63 331 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 746 207 $ Poids 38 % |
| 11 | 3460, rue Aubin, Longueuil 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 843 000 $ (4 451 $/m²) 189,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +29 376 $ · Ajust. âge −84 300 $ | 822 300 $ Poids 37 % |
| 12 | 3701, rue Belcourt, Longueuil 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (4 716 $/m²) 178,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +57 777 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 858 094 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.