2148 Rue CHARLES-DAUDELIN · Longueuil
Valeur estimée
1 727 800 $
Unifamiliale · 5 913 $/m² · 292,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 522,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 854 400 $
Rôle antérieur 1 382 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094537008700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698506
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
731 900 $
Valeur bâtiment
1 122 500 $
Rôle antérieur
1 382 000 $
ID provincial
58227094537008700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 986 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 248 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +329 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 99 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2236, rue Asselin, Longueuil 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 955 000 $ (3 321 $/m²) 287,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +189 847 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 247 984 $ Poids 14 % |
| 2 | 3524, rue de l'Azuré, Longueuil 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 1 525 000 $ (5 306 $/m²) 287,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 642 563 $ Poids 13 % |
| 3 | 1883, Rue Joyal, Longueuil 2024-03-27 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (4 489 $/m²) 242,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +289 228 $ · Ajust. superficie +110 886 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 1 451 963 $ Poids 9 % |
| 4 | 3357, rue de l'Amiral, Longueuil 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 978 000 $ (4 142 $/m²) 236,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie +116 192 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 1 175 036 $ Poids 8 % |
| 5 | 2830, rue Belcourt, Longueuil 2025-02-24 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (3 196 $/m²) 242,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +144 941 $ · Ajust. superficie +79 418 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 076 858 $ Poids 5 % |
| 6 | 3337, rue de l'Amiral, Longueuil 2024-05-24 · 2.0 km · Vendu 999 000 $ (3 690 $/m²) 270,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +185 575 $ · Ajust. superficie +39 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 224 247 $ Poids 4 % |
| 7 | 1650, Rue du Bordelais, Longueuil 2024-04-19 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (4 000 $/m²) 237,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 014 $ · Ajust. superficie +109 400 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 317 664 $ Poids 2 % |
| 8 | 1265, Rue Beauharnois, Longueuil 2024-03-19 · 2.3 km · Vendu 935 000 $ (3 843 $/m²) 243,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +248 099 $ · Ajust. superficie +93 961 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 370 560 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.