2156 Rue CHARLES-DAUDELIN · Longueuil
Valeur estimée
1 400 800 $
Unifamiliale · 5 568 $/m² · 251,6 m² · constr. 2010 · terrain 849,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 273 800 $
Rôle antérieur 1 024 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094538511100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
709331
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
509 700 $
Valeur bâtiment
764 100 $
Rôle antérieur
1 024 500 $
ID provincial
58227094538511100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 226 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +248 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2304, rue des Pervenches, Longueuil 2025-07-22 · 758 m · Vendu 1 100 000 $ (4 776 $/m²) 230,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +50 868 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 252 903 $ Poids 51 % |
| 2 | 2515, Rue Lincourt, Longueuil 2025-09-02 · 956 m · Vendu 945 000 $ (4 545 $/m²) 207,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +99 318 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 226 384 $ Poids 32 % |
| 3 | 2127, rue Bélanger, Longueuil 2025-06-17 · 758 m · Vendu 842 500 $ (4 150 $/m²) 203 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie +100 851 $ · Ajust. âge +84 250 $ | 1 097 171 $ Poids 30 % |
| 4 | 2356, rue des Pervenches, Longueuil 2024-09-23 · 917 m · Vendu 1 054 000 $ (4 527 $/m²) 232,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +212 641 $ · Ajust. superficie +42 558 $ · Ajust. âge +36 890 $ | 1 346 089 $ Poids 25 % |
| 5 | 2535, rue Bédard, Longueuil 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (2 864 $/m²) 228,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +32 793 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 874 966 $ Poids 17 % |
| 6 | 3040, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 817 000 $ (3 788 $/m²) 215,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 500 $ · Ajust. superficie +67 989 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 1 039 189 $ Poids 15 % |
| 7 | 3345, rue de l'Amiral, Longueuil 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 1 235 000 $ (5 462 $/m²) 226,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 573 $ · Ajust. superficie +69 643 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 1 307 866 $ Poids 14 % |
| 8 | 3357, rue de l'Amiral, Longueuil 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 978 000 $ (4 142 $/m²) 236,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie +32 103 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 1 081 167 $ Poids 13 % |
| 9 | 1883, Rue Joyal, Longueuil 2024-03-27 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 489 $/m²) 242,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +289 228 $ · Ajust. superficie +19 753 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 1 349 931 $ Poids 13 % |
| 10 | 2236, rue Asselin, Longueuil 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 955 000 $ (3 321 $/m²) 287,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +189 847 $ · Ajust. superficie −59 771 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 180 576 $ Poids 10 % |
| 11 | 2328, Asselin, Longueuil 2024-08-09 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 817 $/m²) 213 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +54 366 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 833 642 $ Poids 10 % |
| 12 | 3524, rue de l'Azuré, Longueuil 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 1 525 000 $ (5 306 $/m²) 287,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie −94 981 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 1 519 597 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.