2105 Rue FRANÇOISE-SULLIVAN app. 2 app. 2 · Longueuil
Valeur estimée
895 100 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 162,7 m² · constr. 2010 · terrain 399,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,6 m²
Frontage
145,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 900 $
Rôle antérieur 705 100 $ +8.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094539331500010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
700698
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
543 100 $
Rôle antérieur
705 100 $
ID provincial
58227094539331500010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2174, rue des Primevères, Longueuil 2026-01-19 · 447 m · Vendu 987 000 $ (6 438 $/m²) 153,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 348 $ · Ajust. superficie +30 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 108 609 $ Poids 79 % |
| 2 | 1879, rue des Cassandres, Longueuil 2025-10-30 · 406 m · Vendu 915 000 $ (5 556 $/m²) 164,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 998 805 $ Poids 78 % |
| 3 | 1911, rue des Prunelliers, Longueuil 2026-06-26 · 503 m · Vendu 735 000 $ (4 113 $/m²) 178,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −32 904 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 707 689 $ Poids 76 % |
| 4 | 2115, rue des Primevères, Longueuil 2025-10-14 · 550 m · Vendu 690 000 $ (4 286 $/m²) 161 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 754 130 $ Poids 72 % |
| 5 | 1745, rue des Cassandres, Longueuil 2025-11-07 · 350 m · Vendu 259 500 $ (1 761 $/m²) 147,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 299 580 $ Poids 70 % |
| 6 | 2567, rue Cantin, Longueuil 2026-07-17 · 937 m · Vendu 739 000 $ (4 674 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 751 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 823 651 $ Poids 67 % |
| 7 | 2385, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 488 $/m²) 142,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +45 105 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 757 175 $ Poids 49 % |
| 8 | 2707, rue Borduas, Longueuil 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 818 $/m²) 163,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 743 505 $ Poids 48 % |
| 9 | 1957, rue Germain, Longueuil 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (5 875 $/m²) 156,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 918 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 896 518 $ Poids 47 % |
| 10 | 2145, rue Barbeau, Longueuil 2025-06-13 · 900 m · Vendu 760 000 $ (5 060 $/m²) 150,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +31 625 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 930 382 $ Poids 44 % |
| 11 | 2248, rue des Pervenches, Longueuil 2025-09-29 · 882 m · Vendu 1 100 000 $ (5 969 $/m²) 184,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −64 460 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 164 968 $ Poids 43 % |
| 12 | 1795, rue Des Cassandres, Longueuil 2025-11-28 · 454 m · Vendu 294 911 $ (2 260 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 294 $ · Ajust. superficie +36 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 589 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.