2105 Rue FRANÇOISE-SULLIVAN app. 3 app. 3 · Longueuil
Valeur estimée
852 500 $
Unifamiliale · 5 601 $/m² · 152,2 m² · constr. 2010 · terrain 381,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,8 m²
Frontage
145,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 700 $
Rôle antérieur 660 300 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094539331500010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
700699
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
554 700 $
Rôle antérieur
660 300 $
ID provincial
58227094539331500010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2174, rue des Primevères, Longueuil 2026-01-19 · 447 m · Vendu 987 000 $ (6 438 $/m²) 153,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 348 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 074 807 $ Poids 83 % |
| 2 | 1745, rue des Cassandres, Longueuil 2025-11-07 · 350 m · Vendu 259 500 $ (1 761 $/m²) 147,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 290 337 $ Poids 79 % |
| 3 | 1879, rue des Cassandres, Longueuil 2025-10-30 · 406 m · Vendu 915 000 $ (5 556 $/m²) 164,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −34 722 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 969 639 $ Poids 70 % |
| 4 | 2115, rue des Primevères, Longueuil 2025-10-14 · 550 m · Vendu 690 000 $ (4 286 $/m²) 161 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −18 857 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 731 630 $ Poids 68 % |
| 5 | 2567, rue Cantin, Longueuil 2026-07-17 · 937 m · Vendu 739 000 $ (4 674 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 799 111 $ Poids 66 % |
| 6 | 2385, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 488 $/m²) 142,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +21 543 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 733 613 $ Poids 58 % |
| 7 | 1795, rue Des Cassandres, Longueuil 2025-11-28 · 454 m · Vendu 294 911 $ (2 260 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 294 $ · Ajust. superficie +24 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 725 $ Poids 57 % |
| 8 | 1911, rue des Prunelliers, Longueuil 2026-06-26 · 503 m · Vendu 735 000 $ (4 113 $/m²) 178,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −54 498 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 686 095 $ Poids 55 % |
| 9 | 2145, rue Barbeau, Longueuil 2025-06-13 · 900 m · Vendu 760 000 $ (5 060 $/m²) 150,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 903 818 $ Poids 48 % |
| 10 | 1957, rue Germain, Longueuil 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (5 875 $/m²) 156,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 865 675 $ Poids 47 % |
| 11 | 1921, rue Guérin, Longueuil 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 642 000 $ (4 213 $/m²) 152,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 713 874 $ Poids 45 % |
| 12 | 2707, rue Borduas, Longueuil 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 818 $/m²) 163,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −21 953 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 723 461 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.