2125 Rue FRANÇOISE-SULLIVAN app. 4 app. 4 · Longueuil
Valeur estimée
652 600 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 135,9 m² · constr. 2009 · terrain 357,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,9 m²
Frontage
145,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 700 $
Rôle antérieur 490 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094539331500030004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
700696
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
545 800 $
Rôle antérieur
490 000 $
ID provincial
58227094539331500030004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue Des Cassandres, Longueuil 2025-11-28 · 385 m · Vendu 294 911 $ (2 260 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 294 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 326 833 $ Poids 79 % |
| 2 | 1745, rue des Cassandres, Longueuil 2025-11-07 · 279 m · Vendu 259 500 $ (1 761 $/m²) 147,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge +1 298 $ | 274 692 $ Poids 73 % |
| 3 | 2174, rue des Primevères, Longueuil 2026-01-19 · 376 m · Vendu 987 000 $ (6 438 $/m²) 153,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 348 $ · Ajust. superficie −56 014 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 1 017 400 $ Poids 66 % |
| 4 | 2385, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-15 · 948 m · Vendu 640 000 $ (4 488 $/m²) 142,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 697 035 $ Poids 64 % |
| 5 | 2063, rue des Potentilles, Longueuil 2025-12-10 · 422 m · Vendu 304 097 $ (2 590 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie +23 960 $ · Ajust. âge −3 041 $ | 352 002 $ Poids 60 % |
| 6 | 2107, rue des Potentilles, Longueuil 2025-07-07 · 478 m · Vendu 635 000 $ (5 056 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +26 037 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 688 189 $ Poids 59 % |
| 7 | 2150, rue Guérin, Longueuil 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 863 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 456 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 714 456 $ Poids 57 % |
| 8 | 2648, rue Cantin, Longueuil 2026-01-07 · 1.0 km · Vendu 253 114 $ (1 880 $/m²) 134,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 426 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge +25 311 $ | 303 074 $ Poids 57 % |
| 9 | 2215, rue Lincourt, Longueuil 2026-03-04 · 962 m · Vendu 130 600 $ (1 039 $/m²) 125,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 974 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge +9 795 $ | 155 668 $ Poids 57 % |
| 10 | 2092, Barbeau, Longueuil 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 341 000 $ (2 560 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 408 816 $ Poids 55 % |
| 11 | 2270, rue Lincourt, Longueuil 2026-04-09 · 987 m · Vendu 598 000 $ (4 858 $/m²) 123,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +31 090 $ · Ajust. âge +41 860 $ | 695 228 $ Poids 54 % |
| 12 | 2077, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (6 497 $/m²) 123,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +38 983 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 902 434 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.