2135 Rue FRANÇOISE-SULLIVAN app. 3 app. 3 · Longueuil
Valeur estimée
780 700 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 148,8 m² · constr. 2009 · terrain 396,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,4 m²
Frontage
145,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 800 $
Rôle antérieur 561 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094539331500040003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
700691
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
513 800 $
Rôle antérieur
561 400 $
ID provincial
58227094539331500040003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, rue des Cassandres, Longueuil 2025-11-07 · 247 m · Vendu 259 500 $ (1 761 $/m²) 147,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge +1 298 $ | 286 047 $ Poids 82 % |
| 2 | 2567, rue Cantin, Longueuil 2026-07-17 · 859 m · Vendu 739 000 $ (4 674 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 735 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 791 165 $ Poids 67 % |
| 3 | 1879, rue des Cassandres, Longueuil 2025-10-30 · 299 m · Vendu 915 000 $ (5 556 $/m²) 164,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −44 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 619 $ Poids 67 % |
| 4 | 2385, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-15 · 914 m · Vendu 640 000 $ (4 488 $/m²) 142,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 725 983 $ Poids 66 % |
| 5 | 1795, rue Des Cassandres, Longueuil 2025-11-28 · 353 m · Vendu 294 911 $ (2 260 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 294 $ · Ajust. superficie +20 678 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 341 409 $ Poids 64 % |
| 6 | 2145, rue Barbeau, Longueuil 2025-06-13 · 809 m · Vendu 760 000 $ (5 060 $/m²) 150,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 895 216 $ Poids 52 % |
| 7 | 2648, rue Cantin, Longueuil 2026-01-07 · 988 m · Vendu 253 114 $ (1 880 $/m²) 134,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 426 $ · Ajust. superficie +13 351 $ · Ajust. âge +25 311 $ | 315 203 $ Poids 50 % |
| 8 | 2150, rue Guérin, Longueuil 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 863 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 824 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 745 824 $ Poids 49 % |
| 9 | 2092, Barbeau, Longueuil 2025-12-04 · 981 m · Vendu 341 000 $ (2 560 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +19 968 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 425 329 $ Poids 48 % |
| 10 | 2160, rue Lincourt, Longueuil 2025-11-07 · 997 m · Vendu 709 000 $ (5 283 $/m²) 134,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie +38 567 $ · Ajust. âge +3 545 $ | 816 731 $ Poids 47 % |
| 11 | 2707, rue Borduas, Longueuil 2025-10-06 · 990 m · Vendu 625 000 $ (3 818 $/m²) 163,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −28 444 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 716 970 $ Poids 45 % |
| 12 | 2107, rue des Potentilles, Longueuil 2025-07-07 · 443 m · Vendu 635 000 $ (5 056 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +58 646 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 720 799 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.