2195 Rue CHARLES-DAUDELIN app. 3 app. 3 · Longueuil
Valeur estimée
845 600 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 153,7 m² · constr. 2010 · terrain 374,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,3 m²
Frontage
199,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 300 $
Rôle antérieur 677 800 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094539670000010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
705812
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
589 500 $
Rôle antérieur
677 800 $
ID provincial
58227094539670000010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2174, rue des Primevères, Longueuil 2026-01-19 · 484 m · Vendu 987 000 $ (6 438 $/m²) 153,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 348 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 079 636 $ Poids 82 % |
| 2 | 1745, rue des Cassandres, Longueuil 2025-11-07 · 373 m · Vendu 259 500 $ (1 761 $/m²) 147,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 291 658 $ Poids 78 % |
| 3 | 1879, rue des Cassandres, Longueuil 2025-10-30 · 441 m · Vendu 915 000 $ (5 556 $/m²) 164,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −30 556 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 973 805 $ Poids 71 % |
| 4 | 2115, rue des Primevères, Longueuil 2025-10-14 · 591 m · Vendu 690 000 $ (4 286 $/m²) 161 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −15 643 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 734 844 $ Poids 68 % |
| 5 | 2567, rue Cantin, Longueuil 2026-07-17 · 941 m · Vendu 739 000 $ (4 674 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 283 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 802 617 $ Poids 66 % |
| 6 | 1911, rue des Prunelliers, Longueuil 2026-06-26 · 545 m · Vendu 735 000 $ (4 113 $/m²) 178,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −51 413 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 689 180 $ Poids 57 % |
| 7 | 2385, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 488 $/m²) 142,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +24 909 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 736 979 $ Poids 56 % |
| 8 | 1795, rue Des Cassandres, Longueuil 2025-11-28 · 475 m · Vendu 294 911 $ (2 260 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 294 $ · Ajust. superficie +26 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 420 $ Poids 54 % |
| 9 | 1934, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-07-25 · 610 m · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +43 925 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 737 969 $ Poids 50 % |
| 10 | 2145, rue Barbeau, Longueuil 2025-06-13 · 912 m · Vendu 760 000 $ (5 060 $/m²) 150,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 907 612 $ Poids 47 % |
| 11 | 1957, rue Germain, Longueuil 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (5 875 $/m²) 156,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 870 081 $ Poids 45 % |
| 12 | 2707, rue Borduas, Longueuil 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 818 $/m²) 163,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −19 090 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 726 324 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.